구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우동리 169-3	도로	10㎡ (3.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 "우동마을" 에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[이용상태] 본건 기호(1,2)는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 지목 및 이용상황은 "도로 등"임.
[도로상태] 본건 기호(1,2)는 지목 및 현황 "도로 등"으로, 인접한 노폭 약8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-77)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도 토지이용계획확인서 등의 공부 및 위성도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인하였는 바 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 필요시 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 사료되오니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년7월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
도로로 이용중. 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 도로 및 일부 놀이터로 이용중임. 기호 2 토지는 도로로 이용중임. 기호 1,2 토지는 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,156,073,980원원	1,282,968,123원원	59%	3.3회회
6개월	2,208,972,638원원	1,475,651,211원원	61%	3.1회회
12개월	1,961,765,537원원	1,344,633,418원원	63%	2.9회회

김해 진영읍 도로 경매 / 경남 도로 경매 / 3.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2024타경8078	[도로] 김해시 이동 688-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.32평	8,049,500원 6,439,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2023타경113256	[도로] 김해시 명법동 202-1 토지(대지권): 29.04평	27,456,000원 5,758,000원	유찰 (7회)
	2025-11-26	2024타경4687	[도로] 김해시 진영읍 우동리 169-3 토지(대지권): 3.03평	1,420,000원 190,000원	유찰 (9회)
	2025-10-28	2024타경102536	[도로] 김해시 한림면 장방리 956-1 토지(대지권): 39.93평	24,684,000원 8,088,000원	유찰 (6회)

소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 우동리
물건용도	도로
토지면적	10.00㎡(3.03평)
건물면적
사건번호	2024타경4687
감정평가액	1,420,000원
최저입찰가	(13%) 190,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

사건번호 : 2024타경4687 (창원지방법원)

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경남 김해시 진영읍에 위치한 도로 경매물건을 소개합니다. 감정가는 142만원, 현재 최저입찰가는 19만원입니다.

김해 진영읍 도로 경매 / 경남 도로 경매 / 3.0평)