구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여산당촌길 53	1075.0 분의 20.0637	20.063㎡ (6.07평)
건물	여산당촌길 53	7 철근콘크리트구조	50.9022㎡ (15.40평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에위치한 고흥 센트럴파크 1차 5층1513호, 7층1711호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트, 점포 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1),(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 버스터미널 등이 소 재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1),(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 5층1513호, 7층1711호로서,외벽 : 석재마감 및 몰탈위페인트 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 도시형생활주택임.
[설비내역] 기호(1),(2): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 , 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1),(2) : 가장형 평지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1),(2) : 본건 북측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역( 제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월17일	전세권	100,000,000원
2023년5월4일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월27일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대하여야 하고, 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택이나, 같은 법 제6조 제1항, 5항 또는 제43조제4항에 따라 등록이 말소되는 경 우 매각대금 완납 후 등록관서에 등록 말소 신청 후 부기등기 말소 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2 는 전라남도 고흥군 고흥읍 성촌삼거리 인근에 위치한 센트럴파크 1차 아파

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	원	원		회
6개월	원	원		회
12개월	원	원		회

고흥군 고흥읍 도시형생활주택경매 - 고흥 센트럴파크 1차 경매 임박했어요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-03-04	2024타경2729	[]전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차 건물: 15.40평 토지(대지권): 6.07평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3 고흥 센트럴파크 1차
물건용도	도시형생활주택
토지면적	20.06㎡(6.07평)
건물면적	50.90㎡(15.40평)
사건번호	2024타경2729
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입 찰 일	2025.03.04(화) 10:00

사건번호 : 2024타경2729 (광주지방법원 순천지원)

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감정가 1억 5400만원, 2회 유찰된 전남 고흥군 고흥읍 고흥 센트럴파크 1차의 최저입찰가는 1억 780만원입니다.

고흥군 고흥읍 도시형생활주택경매 - 고흥 센트럴파크 1차 경매 임박했어요.