구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 32-8	잡종지	740㎡ (223.85평)
토지	금산리 32-9	대	800㎡ (242.00평)
건물	금산길 233	단층 창고	258㎡ (78.05평)
	금산길 233	단층 주택	84㎡ (25.41평)
	금산길 233	단층 창고	468㎡ (141.57평)
	금산길 233	단층 창고	80㎡ (24.20평)
제시외건물	금산리 32-8	가추	32 ㎡(9.68평) 포함
	금산리 32-9	가추	19.5 ㎡(5.90평) 포함
	금산리 32-9	창고	26 ㎡(7.87평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 대동면 금산리 소재 ＜마양마을＞ 남서측 인근에 위치하며,농경지, 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 면소재지 외곽으로 불편시됨.
[이용상태] 기호 1), 2) : 일단의 세장형 평지이며, 창고 및 단독주택으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 상수원보호기타＜수도법＞임.
[제시외 물건] 별첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 기호 3-가)는 강파이프구조 강판 및 스레트지붕 단층(사용승인일 : 1994.12.24(허가일), 증축일자 : 2012.08.23)건으로,내, 외벽 : 강판마감 등 임.
기호 4-나)는 블록구조 강판지붕 단층(사용승인일 : 2004.10.01(착공일))건으로,외벽 : 시멘몰탈마감 등,내벽 : 벽지 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등임.
기호 5-다)는 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2012.08.23)건으로,내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등,창호 : 새시창호 등임.
기호 6-라)는 경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2012.08.23)건으로,내, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기호 3-가), 5-다), 6-라) : 창고로 이용중임.
기호 4-나) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호 3-가), 5-다), 6-라) : 전기설비 등이 구비되어 있음.
기호 4-나 ) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - 기호 3-가) 기존부분, 4-나)는 일반건축물대장상 사용승인일이 미기재 되어, 허가일 및 착공일 기준으로 감정평가하였음.
- 기호 3-가)는 공부상 "강판지붕"이나 현황 " 강판 및 스레트지붕" 임.
[참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월13일	근저당권	132,000,000원
2022년1월10일	압류
2022년4월27일	압류
2024년4월1일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1,2. 일단지로 건부지로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 남측 포장도로와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며 양 지상위에 기호(3,4,5,6) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 기호(3,4,5,6) 목적물의 종물 및 부합물로 판단됨. - 제시외 건물(ㄱ- 파이프조 슬레이트지붕 가추) (ㄴ- 경량철골조 강판지붕 가추) (ㄷ-파이프조 강판지붕 창고)

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

함평군 대동면 3억 2484만원 창고 경매물건을 2억 5033만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2024타경1331	[창고] 함평군 대동면 금산리 32-8 건물: 292.67평 토지(대지권): 465.85평	324,838,000원 74,510,000원	재진행 (6회)

소 재 지	전라남도 함평군 대동면 금산리
물건용도	창고
토지면적	1,540.00㎡(465.85평)
건물면적	967.50㎡(292.67평)
사건번호	2024타경1331
감정평가액	324,838,000원
최저입찰가	(23%) 74,510,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1331 (광주지방법원 목포지원)

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감정가 3억 2484만원, 6회 유찰된 전남 함평군 대동면 금산리 창고의 최저입찰가는 7451만원입니다.

함평군 대동면 3억 2484만원 창고 경매물건을 2억 5033만원 싸게 경매