구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석상리 425-3	목장용지	2704.6㎡ (818.14평)
	석상리 425-4	전	1746㎡ (528.17평)
	석상리 425-33	답	1195.4㎡ (361.61평)
건물	변산로 953-2	1층 축사	273㎡ (82.58평)
	변산로 953-3	1층 축사	350㎡ (105.88평)
	변산로 953-4	1층 퇴비사	385㎡ (116.46평)
	변산로 953-5	1층 축사	266.4㎡ (80.59평)
	변산로 953-6	1층 동식물 관련시설	271.4㎡ (82.10평)
	변산로 953-6	1층 동식물 관련시설	121.52㎡ (36.76평)
제시외건물	석상리 425-4	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	석상리 425-4	콘크리트구조물	270 ㎡(81.68평) 포함
	변산로 953	위생실	3.3 ㎡(1.00평) 포함
	변산로 953	위생실	3.3 ㎡(1.00평) 포함
	변산로 953	위생실	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	변산로 953	위생실	3.5 ㎡(1.06평) 포함

[위치/주위환경] 기호(1-20)은 전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 소재 "하서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대, 기호(21,22)는 하서면 장신리 소재 "장신초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 경지정리된 답, 전 등이 혼재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 기호(1-20)은 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하고 인근에 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편이며, 기호(21,22)는 본건까지 농기계 등 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-4,6,7,10,11)은 사다리평지로 단독주택부지, 기호(5,9)는 사다리평지로 주거나지, 기호(8)은 부정형평지로 전, 기호(12,15,16)은 세장형완경사로서 도로, 기호(13,14)는 가장형평지로 도로, 기호(17,18,20)은 부정형평지로 전축사, 기호(19)는 부정형완경사로서 휴경전, 기호(21)은 사다리평지로 답(일부 휴경), 기호(22)는 세장형평지로 답으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,5,6,9,10)은 세각(가), 기호(2,4,7,8,11,21,22)은 세로(가), 기호(12-16)은 도로, 기호(17,18)은 소로각지, 기호(19)는 맹지, 기호(20)은 소로한면임.
[토지이용계획] 기호(1-18,20) : 계획관리지역기호(19) : 생산관리지역기호(21) : 생산관리지역, 농림지역기호(22) : 생산관리지역 [제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조 [공부와의 차이] 기호(1-4,6,7,10,11)은 공부상 지목이 전이나 현황은 단독주택부지, 기호(5,9)는 공부상 지목이 전이나 현황은 주거나지, 기호(12-16)은 공부상 지목이 전이나 현황은 도로, 기호(18,20)은 공부상 지목이 전이나 현황은 전축사, 기호(21)은 지목이 답이나 현황은 답 및 일부 휴경상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : - - [건물구조] 기호(24) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(25) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(26) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 및 강판 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임.
기호(27) 경량철골구조(강파이프구조) 샌드위치판넬지붕 단층으로서외벽 : 판넬 등 마감내벽 : 판넬 위 우레탄폼 등 마감바닥 : 콘크리트 및 스랏 마감창호 : 샷시창임기호(28) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로서내.외벽 : 하단 콘크리트 및 강판 등 마감(일부 무벽체)
바닥 : 콘크리트 등 마감 [이용상태] 기호(24) - 기호(27) : 비육사이나 조사시점 현재는 가동중지상태임. 기호(28) : 퇴비사 및 액비저장고 [설비내역] 기호(24) - 기호(27) : 사육설비가 설치되어 있음.
[부합물/종물] 기호(24-28)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㅇ-ㅌ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
[공부와의 차이] 기호(23) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 동.식물관련시설(128.48㎡, 70.68㎡, 29.1㎡)은 조사시점 현재 멸실상태로 감정에서 제외하였고, 기호(25,26)은 공부상 강판지붕이나 현황은 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : 제시외건물 기호(ㄱ-ㅌ) 및 구축물 기호(ㅍ)은 개략적으로 면적 사정하였는바 경매 참가시 유의하시기 바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월23일	근저당권	390,000,000원
2021년10월1일	근저당권	240,000,000원
2023년6월14일	근저당권	160,000,000원
2023년6월19일	근저당권	1,320,000,000원
2024년6월13일	임의경매
2024년8월20일	임의경매
2024년8월26일	가압류	10,132,175원
2024년8월26일	가압류	91,189,590원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㅇ~ㅍ) 포함 2. 목록18 지상에 소재하는 이동 및 철거 용이한 비닐하우스는 매각에서 제외 3. 목록18,20은 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전축사' 4. 목록25,26은 공부상 '강판지붕'이나 현황 '판넬지붕'임 5. 목록17,18,20은 토지 일부가 접도구역에 해당하여 공법상 제한정도 감안하여 감정평가 6. 목록24내지28은 감정평가시점 기준으로 가동중단상태

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 잡종지로 지상의 블럭조 강판지붕 주택 일부에 철골조 판넬지붕 출입구 및 창고가 증축되어 있는 주택, 조적조 슬라브지붕 창고, 블럭조 스레트지붕 창고 3동이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 블럭조 스레트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 철봉조 강판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 일부 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제4호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 철골조 판넬지붕 창고가 증축되어 있는 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제5호 : 현, 대임. 부동산표시 제6호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택, 블록조 강판지붕 창고가 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제7호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 철골조 판넬지붕 창고가 증축되어 있는 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 묵전임. 부동산표시 제9호 : 현, 잡종지로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제10호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 블록조 강판지붕 처마 겸 창고가 증축되어 있는 주택, 블록조 스레트지붕 창고가 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제11호 : 잡종지로 지상에 조적조 강판지붕 주택에 블록조 강판지붕 처마 겸 창고가 증축되어 있는 주택, 블록조 스레트지붕 창고 2동이 제시외로 건립 되어 있음. 부동산표시 제12호 : 현, 도로임 부동산표시 제13호 : 현, 도로임. 부동산표시 제14호 : 현, 묵전 및 일부 도로임. 부동산표시 제15호 : 현, 도로임. 부동산표시 제16호 : 현 묵전 및 일부 도로임. 부동산표시 제17호 : 현, 목장용지임. 부동산표시 제18호 : 현, 잡종지로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 인접지번(부동산표시 제20호)에 걸쳐 설치되어 있음. 부동산표시 제19호 : 현, 전 및 일부 묵전임. 부동산표시 제20호 : 현, 묵답으로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 인접지번(부동산표시 제28호)에 걸쳐 설치되어 있음. 부동산표시 제21호 : 현, 답 및 일부 잡종지로 지상에 일부 파손된 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제22호 : 현, 답임. 부동산표시 제23호 : 본 건물이 제시외 창고 부분을 제외하고 멸실됨. 부동산표시 제24호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제25호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제26호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제27호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 소독실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제28호 : 본 건물이 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	496,535,944원원	207,225,000원원	47%	3회회
6개월	362,376,272원원	157,345,640원원	57%	2.3회회
12개월	329,547,915원원	143,123,309원원	58%	2.1회회

하서면 축사(농가시설)경매> 부안군 6억 5385만원 싼 축사(농가시설), 2024타경1492

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 하서면 석상리 425-3 주2동
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	5,646.00㎡(1,707.92평)
건물면적	1,969.82㎡(595.87평)
사건번호	2024타경1492
감정평가액	995,202,460원
최저입찰가	(34%) 341,354,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1492 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전주지방법원 정읍지원에서 진행되는 2024타경1492, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

하서면 축사(농가시설)경매> 부안군 6억 5385만원 싼 축사(농가시설), 2024타경1492