구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호형리 303-10	전	1459㎡ (441.35평)
토지	호형리 303-35	전	275㎡ (83.19평)

[위치/주위환경] 기호6,7) 전라남도 고흥군 도덕면 용동리 소재 "한적마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 해안가 주변 농촌지역임.
기호9-11) 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 소재 "호형마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
[교통상황] 기호6,7)은 왕복 2차선 도로변에 위치하여 차량으로의 접근성은 무난하며,기호9-11)은 마을 인근 경사지대 내에 위치하여 교통상황은 불편시됨.
[이용상태] 기호6) 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 일부는 인접필지와 함께 공업용건부지, 농경지(전) 등으로 이용중임.
기호7) 부정형의 토지로서, 대부분 도로사면, 일부 농로, 도로 등으로 이용중임.
기호9) 북향의 경사지대에 위치하는 유사 사다리형 임야로서, 순수 자연림상태임.
기호10,11) 부정형의 완경사지대에 위치하는 토지로서, 지목은 전이나 상당기간 경작하지 않아 수풀 들이 자생하고 있음.
[도로상태] 기호6,7)은 왕복2차선 도로에 접함.
기호9-11)은 맹지로서 수풀이 우거져 접근이 어려운 편임.
[토지이용계획] 기호6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호9) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호10,11) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2023년11월6일	가압류	33,777,577원
2023년11월14일	가압류	191,406,269원
2024년1월4일	가압류	13,738,147원
2024년2월20일	가압류	10,615,060원
2024년5월27일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함, 농 지법 44조에 따른 심의를 거쳐야 한다는 해당관서의 사실조회 회신이 있음) 3.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 3항(단층 저장창고 및 절임탱크실)은 전라남도 고흥군 도덕면 용동리에 소재하는것으로 표시되어 있으나 현지출장시 미확인됨. 다른 물건과 중복표기되었거나 멸실되었을것으로 판단되어 소재여부에 대한 정확한 확인이 필요함. 2.본건 6항은 공부상 도로이며 현지출장시 확인한 바, 본건 북측 지상에 저온저장고 건물 총 2동의 일부가 소재하고 있는것으로 판단되며 경계에 대한 정확한 확인이 필요함. 본건 6항의 가운데 지상에 타인 농작물과 타인의 비닐하우스 시설물이 소재하고 있었음. 3.본건 7항은 공부상 도로이며 동측 일부는 도로면과 경사진 법지로 판단됨. 본건 7항의 서측 경계의 인근에 묘지가 위치하고 있어 서측경계에 대한 정확한 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68,754,758원원	35,093,032원원	59%	2.7회회
6개월	62,107,555원원	35,377,356원원	59%	2.8회회
12개월	55,392,372원원	32,430,947원원	58%	2.9회회

[전남 고흥군 경매] 전 최저경매가 372만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경51713	[전] 고흥군 금산면 오천리 295-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 375.10평	66,960,000원 66,960,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경51713	[전] 고흥군 금산면 오천리 295-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 411.10평	73,386,000원 73,386,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 582-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,183.08평	265,016,000원 265,016,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경52015	[전] 고흥군 금산면 석정리 572-63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.54평	48,422,000원 33,895,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51625	[전] 고흥군 금산면 신촌리 881 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 172.43평	21,130,000원 14,791,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51625	[전] 고흥군 금산면 신촌리 497-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 570.21평	43,355,000원 30,349,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경51429	[전] 고흥군 도덕면 신양리 417-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 257.73평	16,188,000원 11,332,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2025타경576	[전] 고흥군 도화면 신호리 325-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,173.10평	50,497,200원 35,348,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 한천리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.88평	63,550,000원 35,588,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 장덕리 533 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.98평	89,793,000원 50,284,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경51222	[전] 고흥군 금산면 석정리 330-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,187.21평	304,472,000원 170,504,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경413	[전] 고흥군 포두면 봉림리 819 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	39,182,200원 21,942,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경51774	[전] 고흥군 두원면 신송리 143 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 301.90평	14,970,000원 8,383,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경51223	[전] 고흥군 점암면 천학리 519 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 832.18평	60,522,000원 27,114,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경405	[전] 고흥군 도덕면 가야리 1232-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 339.10평	23,541,000원 10,546,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 호형리
물건용도	전
토지면적	1,734.00㎡(524.54평)
건물면적
사건번호	2024타경2385
감정평가액	20,287,800원
최저입찰가	(18%) 3,723,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

사건번호 : 2024타경2385 (광주지방법원 순천지원)

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