구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송공리 89-3	전	29㎡ (8.77평)
	송공리 90	임야	793㎡ (239.88평)
	송공리 90-2	전	3592㎡ (1,086.58평)
	송공리 90-3	전	3153㎡ (953.78평)
	송공리 90-1	대	659㎡ (199.35평)
	송공리 산137-1	임야	4691㎡ (1,419.03평)
건물	송공리 90-1	1층 주택 일반목구조	100.35㎡ (30.36평)
건물	송공리 90-1	2층 주택 일반목구조	43.65㎡ (13.20평)
제시외건물	송공리 90-1	다용도실	12 ㎡(3.63평) 포함
	송공리 90-1	창고	35.7 ㎡(10.80평) 포함
	송공리 90-1	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
	송공리 90-1	창고	13.4 ㎡(4.05평) 포함
	송공리 90-1	차양	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	송공리 90-1	창고	19.2 ㎡(5.81평) 포함
	송공리 90-1	다용도실	12 ㎡(3.63평) 포함
	송공리 90-1	창고	35.7 ㎡(10.80평) 포함
	송공리 90-1	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
	송공리 90-1	창고	13.4 ㎡(4.05평) 포함
	송공리 90-1	차양	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	송공리 90-1	창고	19.2 ㎡(5.81평) 포함
	송공리 90-1	차고	25.5 ㎡(7.71평) 포함
	송공리 산137-1	차고	25.5 ㎡(7.71평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 송공리 소재 ＜상촌마을＞ 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하고 있는 마을주변농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북측으로 천사대교로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
[이용상태] 기호 (1)-(3),(6),(7),(13),(21) : 부정형 완경사지이며, 토지임야임.
기호 (4),(5),(8),(10),(12),(17) : 부정형 완경사지이며, 전임.
기호 (11),(18) : 사다리형 완경사지이며, 전임.
기호 (9) : 부정형 완경사지이며, 도로임.
기호 (14),(16),(20) : 부정형 완경사지이며, 임야 및 도로임.
기호 (19) : 사다리형 완경사지이며, 단독주택임.
[도로상태] 기호 (1),(2),(4)-(7),(12),(13),(17),(18) : 맹지임.
기호 (3),(21) : 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
기호 (8),(10),(16),(19) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
기호 (14) : 북측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함.
기호 (9) : 본건이 도로임.
기호 (11) : 북서측으로 왕복 3차선 내외의 포장도로와 접함.
기호 (20) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(4)-(8),(10),(12),(13),(16)-(19) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(2),(3),(20),(21) : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞,기호(9),(11) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역＜도로법＞,기호(14) : 계획관리지역(계획관리지역),소로1류(폭 10m-12m)(소로1-14)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역＜도로법＞,준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 별첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 기호 (9)는 공부상 "전"이나, 현황 "도로"임.
기호 (14),(20)은 공부상 "임야", 기호 (16)은 공부상 "전"이나, 현황 "임야 및 도로"임.
[건물구조] 기호 (15) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층(사용승인일 : 2012.05.17) 건으로,외벽 : 샤이딩판넬 마감 등,내벽 : 목재붙임, 벽지 마감 등,바닥 : 장판 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월27일	근저당권	440,000,000원
2022년7월27일	지상권
2023년8월8일	근저당권	65,000,000원
2024년2월16일	근저당권	300,000,000원
2024년6월25일	임의경매
2024년7월10일	가압류	22,212,994원
2024년8월28일	가압류	8,146,046원
2024년9월5일	가압류	96,922,700원
2024년9월9일	임의경매
2024년9월12일	가압류	9,146,741원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월27일	근저당권	858,000,000원
2024년2월16일	근저당권	300,000,000원
2024년6월25일	임의경매
2024년7월10일	가압류	22,212,994원
2024년8월28일	가압류	8,146,046원
2024년9월5일	가압류	96,922,700원
2024년9월12일	가압류	9,146,741원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 소재 제시 외 건물은 매각포함 목록 20 지상 소재 파이프조 천막지붕 창고 및 견사, 이동식 컨테이너는 매각 제외 목록 9, 14, 접도구역에 저촉 목록 9, 16, 17 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환 목록 17 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호5)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호6)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호7)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호8)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호9)은 공부상 `전`이나 현황결과 `도로` 상태임. ▷ 본건(기호10)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호11)은 공부상과 동일한 `전`으로 이용중임. ▷ 본건(기호12)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호13)은 공부상 `전`이나 현황결과 `토지임야` 상태임. ▷ 본건(기호14)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `임야` 및 `도로` 상태임. ▷ 본건(기호16)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `임야` 및 `도로` 상태임. ▷ 본건(기호17)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호18)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호19)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중임. ▷ 본건(기호20)은 공부상 `임야`이나 현황결과 `임야` 및 `도로` 상태임. ▷ 본건(기호21)은 공부상과 동일한 `임야` 상태임. ▷ 본건(기호19) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(15-가:일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층주택) 및 제시외건물(ㄱ:목조 아스팔트슁글지붕 단층 다용동실, ㄴ:경량철골조 판넬지붕 단층 창고, ㄷ:경량철골조 판넬지붕 단층 창고, ㄹ: 목조 판넬지붕 단층 창고, ㅁ:경량철골조 판넬지붕 단층 차양, ㅂ :경량철골조 판넬지붕 단층 창고, ㅅ: 경량철골조 판넬지붕 단층 차고, ㅇ :파이프조 천막지붕 단층 창고, ㅈ: 경량철골조 판넬지붕 단층 견사, ㅊ:이동식 컨테이너)이 소재하여 건축물대장을 확인한 바 미등재된 미등기 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건(가)의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외건물(ㄷ~ㅊ)은 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 소유관계는 파악하지 못하였음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,996,275원원	18,074,633원원	64%	2.3회회
6개월	46,074,586원원	27,749,600원원	61%	2.6회회
12개월	41,685,834원원	25,335,800원원	69%	2.6회회

압해읍 주택경매> 신안군 6억 1788만원 싼 주택, 2024타경53745

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경416	[주택] 신안군 압해읍 신용리 68 건물: 53.61평 토지(대지권): 149.74평	188,975,420원 188,975,420원	신건 (0회)
	2026-01-19	2024타경3269	[주택] 신안군 임자면 진리 590-1 건물: 35.27평 토지(대지권): 201.16평	224,005,800원 156,804,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 송공리
물건용도	주택
토지면적	12,917.00㎡(3,907.39평)
건물면적	401.20㎡(121.36평)
사건번호	2024타경53745
감정평가액	1,119,341,400원
최저입찰가	(45%) 501,465,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

사건번호 : 2024타경53745 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

광주지방법원 목포지원의 2024타경53745 사건, 11억 1934만원짜리 주택 경매물건입니다.

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