구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마일리 산59-3	임야	156㎡ (47.19평)
	마일리 185-9	임야	1980㎡ (598.95평)
	마일리 185-14	임야	7382㎡ (2,233.06평)
	마일리 185-16	임야	2646㎡ (800.42평)
	마일리 185-18	임야	3306㎡ (1,000.07평)
	마일리 185-8	도로	5㎡ (1.51평) 214분의5 지분전부
	마일리 185-15	임야	248.82㎡ (75.27평) 16873분의 2693 지 전부
제시외건물	마일리 산59-3	현장사무실	제외
	마일리 산59-3	사무실	제외
	마일리 산59-3	창고	제외

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "보름골교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 일련의 토지들까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통인 편임.
[이용상태] 대체로 북서측 하향 완경사지이며 부정형의 토지로서, 일부 필지는 건축허가를 받아 토지형질변경과 석축작업이 이루어진 상태임. 그밖에 토지임야 또는 자연림(조림) 상태로 이용중임.
[도로상태] 일단의 토지 북측으로 노폭 4m 내외의 포장도로와 접하며, 맹지인 토지들은 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] ◈기호(1) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임.
◈기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 소하천구역(망동천), 자연보전권역임.
◈기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 준보전산지, 자연보전권역임.
◈기호(6) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
◈기호(7) : 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
[제시외 물건] 본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠-㉤이 소재하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조바람)
[공부와의 차이] 본건 토지들은 공부상 지목은 "임야"이나 기호(2,3,4,7) 토지들은 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월8일	근저당권	660,000,000원
2021년4월8일	지상권
2022년3월11일	근저당권	600,000,000원
2022년3월22일	근저당권	300,000,000원
2022년5월24일	근저당권	500,000,000원
2023년8월28일	가압류	163,898,047원
2023년12월7일	임의경매
2024년3월19일	가압류	136,500,000원
2024년3월25일	가압류	107,464,654원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

목록 6. 을구 9번 지상권등기(2015.07.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(컨테이너 및 야외 이동식 화장실) 매각에서 제외 2. 목록 2, 3, 4, 7 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 건축허가를 받고 토지형질변경 중에 있는 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이나 현황은 하천에 인접한 토지에 제시외 건물 1.의 부지 및 수목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이고 현황은 경사진 토지를 평탄화한 나대지로 현재 일부 잡석들이 쌓여있고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 일부는 석축이 쌓여져 있고, 석축 아래쪽 평탄한 곳에는 제시외 건물 2. 내지 7.의 부지이고, 일부는 벌채가 된 상태이고 일부는 소나무 등의 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인 이 필요함 목록 4. -지목은 임야이나 현황은 아래쪽은 경사진 토지이고, 위쪽은 경사지를 석축 등을 이용하여 2단으로 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지이나 수목의 대부분이 벌채가 끝난 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이나 현황은 도로로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너조 자재창고(목록 1. 토지에 소재함) -2. 철제 컨테이너조 현장사무실(목록 3. 토지에 소재함) -3. 철제 컨테이너조 안전교육장(목록 3. 토지에 소재함) -4, 5, 6. 각 강화프라스틱조 야외화장실(목록 3. 토지에 소재함) -7. 철제 컨테이너조 창고(목록 3. 토지에 소재함)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57010841원	22495950원	37	3.5회
6개월	203442202원	79330373원	35	3.7회
12개월	476678985원	272866315원	38	3.9회

[2023타경5417] 경기 가평군 조종면 임야경매 ※ 4회 유찰 / 토지 4,756.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-15	2025타경71750	[임야] 가평군 상면 임초리 107-28 [법정지상권] 토지(대지권): 302.80평	165,532,000원 165,532,000원	신건 (0회)
	2026-04-15	2025타경71682	[임야] 가평군 청평면 고성리 산87 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,799.88평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경1464	[임야] 가평군 조종면 상판리 412-4 토지(대지권): 200.26평	100,276,000원 100,276,000원	신건 (0회)
	2026-04-09	2025타경1938	[임야] 가평군 상면 임초리 산116 토지(대지권): 630.11평	20,830,000원 20,830,000원	신건 (0회)
	2026-04-09	2025타경1938	[임야] 가평군 상면 덕현리 614-14 토지(대지권): 600.46평	47,640,000원 47,640,000원	신건 (0회)
	2026-04-09	2025타경1730	[임야] 가평군 설악면 회곡리 산35 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,520.02평	441,320,000원 441,320,000원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경2894	[임야] 가평군 청평면 상천리 산82-1 토지(대지권): 3,485.81평	233,167,000원 233,167,000원	신건 (0회)
	2026-05-07	2025타경71617	[임야] 가평군 상면 연하리 산32-5 토지(대지권): 1,471.36평	141,056,000원 98,739,000원	유찰 (1회)
	2026-05-07	2025타경71550	[임야] 가평군 상면 덕현리 551-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 537.39평	183,178,500원 128,225,000원	유찰 (1회)
	2026-05-06	2025타경218	[임야] 가평군 청평면 고성리 642-13 토지(대지권): 2,668.50평	130,557,756원 91,390,000원	유찰 (1회)
	2026-04-16	2024타경82350	[임야] 가평군 상면 임초리 454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 57,353.09평	3,189,891,800원 2,232,924,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경71238	[임야] 가평군 청평면 고성리 782-2 건물: 68.09평 토지(대지권): 1,970.79평	2,738,725,000원 1,917,108,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경70750	[임야] 가평군 청평면 대성리 185-39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,199.78평	450,864,000원 315,605,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경71320	[임야] 가평군 설악면 회곡리 산12-47 토지(대지권): 310.97평	322,792,000원 225,954,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경70521	[임야] 가평군 청평면 호명리 산132-82 토지(대지권): 211.75평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 가평군 조종면 마일리
물건용도	임야
토지면적	15,723.82㎡(4,756.46평)
건물면적
사건번호	2023타경5417
감정평가액	1,446,819,880원
최저입찰가	(24%) 347,381,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:30

사건번호 : 2023타경5417 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 가평군 조종면 마일리의 임야 물건이며, 감정가의 24% 수준에 입찰 가능합니다.

[2023타경5417] 경기 가평군 조종면 임야경매 ※ 4회 유찰 / 토지 4,756.5평