구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중리천로113번길 13-11	720.8 분의 8.1	8.1㎡ (2.45평)
건물	중리천로113번길 13-11	6 철근콘크리트구조	23.40㎡ (7.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건 내 4층 410호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공히 오피스텔(건축물현황도상 사무실, 화장실, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 로폭 약 8m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 창전동 470-11, 470-12 :도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대택지역＜환경정책기본법＞임.
창전동 470-14 :도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대택지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월17일	전세권	35,000,000원
2024년2월2일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

을구 8번 전세권설정등기(2014. 4. 17. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 1, 2, 3 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 업무시설 등으로 이용되고 있음(건물명은 `네오빌오피스텔`).

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,000,000원원	54,490,000원원	29%	4회회
6개월	321,184,300원원	168,053,325원원	45%	4회회
12개월	268,105,314원원	134,770,757원원	47%	3.9회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2024타경349	[오피스텔]경기도 이천시 창전동 470-11 건물: 7.08평 토지(대지권): 2.45평	45,000,000원 15,435,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경349	[오피스텔]경기도 이천시 창전동 470-11 건물: 7.14평 토지(대지권): 2.47평	45,000,000원 15,435,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 이천시 창전동 470-11
물건용도	오피스텔
토지면적	8.10㎡(2.45평)
건물면적	23.40㎡(7.08평)
사건번호	2024타경349
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(34%) 15,435,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

사건번호 : 2024타경349 (수원지방법원 여주지원)

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이번 경매는 이천 창전동 470-11의 오피스텔 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

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