구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인화동2가 101-1	대	932.7㎡ (282.14평)
건물	인북로4길 59	1층 의료시설	182.49㎡ (55.20평)
	인북로4길 59	1층 요양병원	97.6㎡ (29.52평)
	인북로4길 59	2층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	3층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	4층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	5층 의료시설	501.49㎡ (151.70평)
	인북로4길 59	6층 주택및 요양병원	317.42㎡ (96.02평)
	인북로4길 59	지하 요양병원	370.7㎡ (112.14평)
제시외건물	인북로4길 59	통로	27.9 ㎡(8.44평) 포함
제시외건물	인북로4길 59	출입구	15 ㎡(4.54평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 “송학로타리” 북서측 인근(일련번호1) 및 인화동2가 소재 "인화동사무소" 동측 인근(일련번호3), 남중동 소재 "남중이화아파트" 남측 인근(일련번호5)에 위치하며, 주위는 중·소규모의아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건(일련번호1-3)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호3) 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호5) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호3) 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 10미터 의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호5) 동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)
(2021-04-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경 관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m -30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(2022-05-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 일련번호5) 토지의 지목은 "답"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -- [건물구조] 2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 적벽돌 노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
4) - 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층으로서, 외벽 : 페인트 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
6) - 철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 2) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.
4) 지하1층 - 지상6층 : 의료시설(현황 "공실")임.
6) 지하1층 - 지상4층 : 의료시설(현황 "공실")임.
[설비내역] 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.
[공부와의 차이] - 귀 제시목록상 일련번호2) 건물의 용도는 "숙박시설"이나 현황 "의료시설"임.
- 귀 제시목록상 일련번호4) 건물의 1층 "주차장" 부분과 지하 "노래방, 다방"은 현황 "의료시설"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월18일	근저당권	3,720,000,000원
2024년2월23일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월18일	근저당권	3,720,000,000원
2024년2월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물은 감정평가일 현재 건축물대장상 '위반건축물' 로 등재되어 있음 3. 본건 건물의 공부상 '1층 주차장' 부분과 '지하 노래방, 다방'은 감정결과 '의료시설'로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 및 주차 공간으로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조 슬래브지붕 4층` 건물로 특이사항 없음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음) 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록4 건물의 부지 및 주차장 용도로 사용하고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 평슬랩지붕 6층` 건물로 특이사항 발견하지 못하였음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음) 0. 목록5 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 시멘트로 포장된 `대지` 상태로 보이고 대부분의 토지가 목록6 건물의 부지 및 주차장의 용도로 사용하고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록6 건물은 목록 그대로 외관상 `철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브지붕 4층` 건물로 특이사항 없음.(내부는 출입문이 폐쇄되어 있어 확인하지 못하였음) (제시 외) - 목록3 토지상에 전기배전시설 1개가 있음. - 목록4 건물의 건물의 외벽에 연결된 철골 및 유리구조 판넬지붕 구조물(출입구 용도) 1개,용도불상 철골조 철골플라스틱지붕 구조물 1개,판넬조 판넬지붕 구조물 1개(세탁물창고 용도)가 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	689,683,632원원	430,939,799원원	63%	1.7회회
6개월	823,659,029원원	567,790,946원원	69%	1.5회회
12개월	1,039,755,112원원	712,072,426원원	70%	1.4회회

전북 익산시 인화동2가 병원경매 - 오늘의 경매 핫매물

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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소 재 지	전북특별자치도 익산시 인화동2가 101-1
물건용도	병원
토지면적	932.70㎡(282.14평)
건물면적	3,017.07㎡(912.66평)
사건번호	2024타경724
감정평가액	3,442,189,400원
최저입찰가	(24%) 826,470,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

사건번호 : 2024타경724 (전주지방법원 군산지원)

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전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경724의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8억 2647만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

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