구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산호리 442-1	전	564㎡ (170.61평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 소재 "목포광명원" 북동측에 접하여 위치하며,농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지 주변 농경지대를 이룸.
[교통상황] 본건 서측 인근에 국도 2호선이 통과하나 국도에서 본건에 이르는 도로 협소하여 차량통행 등 교통여건은 불편함.
[이용상태] 기호1),2)는 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸. 기호(3,4,6)은 사다리형 전으로 지적 구분없이 일단으로 이용중이며, 인근 지세는 북동향의 완경사를 이룸.
기호(5) 부정형의 전으로 목포광명원 통행로를 경계로 북동측은 기호4)와 일단의 전으로 이용중이며, 남동측은 소나무, 활잡목이 자생하는 입목지이며 지세는 완경사를 이룸.
[도로상태] 본건 토지는 모두 지적상 맹지이나 본건 및 인접지상에 개설된 도로에 접함.
기호1)은 남서측으로 콘크리트도로, 남동측으로 비포장 농로에 접함.
기호2)는 본건 토지 일부를 포함한 남서측 콘크리트도로에 접함.
기호3),4),6)은 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로에 접함.
기호5)는 본건 토지 일부를 포함한 북동측 콘크리트도로 및 비포장 농로에 접하고, 본건 지상에 목포광명원으로 통하는 콘크리트도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1),2) 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역임.
기호3),4),6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
기호5) 제1종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(5) 공부상 지목은 전이나 일부는 입목지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년2월12일	지상권
2017년4월4일	근저당권	600,000,000원
2023년7월7일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(1999. 2. 12. 접수번호 제3013호). 이에 대해 지상권자인 농협은행 주식회사)(등기부상 지상권 자 : 농업협동조합중앙회)의 말소동의서(2024.07.23.자)가 제출되어 있음

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-맹지이나 일부 도로임 -산호리 442, 443번지와 지적구분없이 일단지로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용 중임. - 본건 기호(3,4,6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용 중이며 일부 도로 및 식재자 미상 수그루의 수목이 소재함. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,244,469원원	61,653,975원원	46%	3.7회회
6개월	88,321,204원원	50,162,357원원	51%	3.3회회
12개월	112,911,899원원	58,705,533원원	54%	3회회

[추천 경매물건] 전남 영암군 전, 8404만원 / 2023타경2719

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2025타경51176	[전] 영암군 시종면 내동리 180-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.92평	13,813,000원 13,813,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경51000	[전] 영암군 금정면 안노리 357 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.97평	86,661,000원 86,661,000원	신건 (0회)
	2025-12-29	2025타경351	[전] 영암군 삼호읍 용앙리 59-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.19평	39,930,000원 39,930,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경51350	[전] 영암군 신북면 갈곡리 896-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,211.58평	175,464,000원 175,464,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경361	[전] 영암군 삼호읍 산호리 192-3 토지(대지권): 97.10평	46,224,000원 32,357,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51029	[전] 영암군 삼호읍 산호리 1353-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.12평	10,989,000원 8,791,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50949	[전] 영암군 신북면 유곡리 72-40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.28평	7,243,500원 4,056,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경57815	[전] 영암군 시종면 구산리 392-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 266.50평	17,210,910원 9,638,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58269	[전] 영암군 군서면 월곡리 378-89 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 321.26평	52,038,000원 29,142,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58122	[전] 영암군 삼호읍 난전리 488 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	39,370,000원 22,047,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경54496	[전] 영암군 학산면 독천리 96-3 토지(대지권): 150.95평	52,395,000원 29,342,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경58023	[전] 영암군 삼호읍 산호리 92-36 [법정지상권] 토지(대지권): 91.96평	40,432,000원 18,114,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경1508	[전] 영암군 삼호읍 용당리 119-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,351.57평	260,640,300원 74,730,000원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2023타경57030	[전] 영암군 군서면 동구림리 527-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.98평	9,406,750원 1,726,000원	유찰 (7회)
	2026-01-26	2023타경2719	[전] 영암군 삼호읍 산호리 443 토지(대지권): 343.04평	168,966,000원 48,446,000원	재진행 (5회)

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리
물건용도	전
토지면적	564.00㎡(170.61평)
건물면적
사건번호	2023타경2719
감정평가액	84,036,000원
최저입찰가	(23%) 19,275,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

사건번호 : 2023타경2719 (광주지방법원 목포지원)

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전남 영암군 삼호읍에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8404만원, 현재 최저입찰가는 1928만원입니다.

[추천 경매물건] 전남 영암군 전, 8404만원 / 2023타경2719