구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상삼리 186-1	답	50.67㎡ (15.33평) 6분의 2 지분 전부

[위치/주위환경] 일련번호 1-4)
대상토지는 전주시 덕진구 인후동 1가 소재 ‘동진아파트’ 남측 및 서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 기존주택지대로 단독주택이 주류를 이루고 중소규모의 아파트 및 근 린생활시설이 혼재합니다.
일련번호 5)
대상토지는 전주시 완산구 중노송동 소재 ‘신일중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 은 기존주택지대로 단독주택 및 주거나지가 혼재하고 남측 인근으로는 기자촌재개발사 업이 진행중에 있습니다.
일련번호 6)
대상토지는 전주시 완산구 서서학동 소재 ‘선각사’ 남동측 근거리에 위치하며, 부근 은 시외곽산림지대로 완급경사의 자연림이 주류를 이루고 있습니다.
일련번호 7)
대상토지는 전주시 완산구 효자동 3가 소재 ‘황방산 정상’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변야산지대로 완급경사의 자연림이 주류를 이루고 있습니다. 일련번호 8,9)
대상토지는 완주군 용진읍 상삼리 소재 ‘운수지’ 동측 및 북동측에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대 및 야산지대로, 농경지 및 태양광시설·자연림·토지임야 등이 혼재합니다.
일련번호 10)
대상토지는 완주군 구이면 평촌리 소재 ‘태봉초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로 토지임야·묘지·농경지 등이 혼재하고 있습니다.
[교통상황] 도시계획도로 및 기존 마을도로를 통하여 본건까지 차량접근 가능하거나 본건 인근까지 차량접근 후 관행상농로 및 등산로 등을 통하여 출입가능합니다. 시내지역은 인근에 버 스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난하나, 마을주변 농경 및 야산지대 또는 시외곽 등산로 주변에 소재하는 임야는 제반교통상황 보통이거나 다소 불편합니다.
[이용상태] 일련번호 1-4): 세장형 및 사다리형·부정형 토지이며 도로로 이용중입니다 일련번호 5): 부정형의 토지로 인접지에서 주거지의 일부로 점유중이거나 도로로 이용 중입니다.
일련번호 6): 부정형 완경사의 자연림입니다.
일련번호 7): 사다리형 완경사의 토지로 임야 및 일부 묘지로 이용중입니다.
일련번호 8): 부정형 완경사의 토지로 농경지입니다.
일련번호 9): 부정형 완경사의 토지로, 임야 및 묘지로 이용중입니다.
일련번호 10): 부정형 완경사의 토지로, 임야 및 묘지로 이용중입니다.
[도로상태] 일련번호1,4): 남측으로 노폭 약 9m내외의 포장도로와 접하며, 본건이 도로입니다.
일련번호 2): 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하며, 본건이 도로입니다.
일련번호 3): 본건이 노폭 약 8m내외의 포장도로입니다.
일련번호 5): 본건 일부가 노폭 약 3-4m의 도로로 이용중이며 남측으로 노폭 약 8m내외 의 포장도로와 접합니다.
일련번호 6,7): 지적상 맹지로 등산로 및 인접지를 통하여 출입가능합니다.
일련번호 8,9,10): 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 2): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 3): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 소로2류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 4): 제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 5): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 상대보호구역(전주동초등학교,신일중학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정 문화재보호조례＞ 일련번호 6): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 7): 자연녹지지역, 근린공원, 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모 든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 9): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)
(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공 익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호 10): 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전 산지)＜산지관리법＞ [제시외 물건] 일련번호 7): 지상에는 별첨 사진과 같이 분묘 수기(약 3-5기)가 소재합니다.
일련번호 9): 지상에는 별첨 사진과 같이 분묘 수십기(약 5개권역, 약 24-30기)가 소재합니다 일련번호 10): 지상에는 별첨 사진과 같이 분묘가 수기(약 3기내외)가 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 5): 공부상 임야이나, 현황은 일부 도로 및 대로 이용중입니다.
일련번호 7,9): 공부상 임야이나, 현황은 임야 및 묘지로 이용중입니다. 일련번호 10): 공부상 임야이나, 현황은 임야 및 묘지로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 가. 일련번호 5)토지는 일부는 도로이고 일부는 타인점유상태인 것으로 조사됩니다.
나. 대상토지상에 소재하는 분묘조사는 현황 목측 및 항공사진에 의거 개측한 내용인 바 정확한 현황파악을 위해서는 측량 등을 통한 별도 의 확인이 필요합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년10월5일	가압류	28,500,000원
2020년10월14일	가압류	22,756,518원
2020년12월21일	가압류	28,554,323원
2021년3월23일	가압류	23,086,664원
2021년6월29일	가압류	13,469,362원
2024년3월5일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미 리 확인 후 매수 신청) 2.지분매각(공유자우선매수권 1회 제한) 3.현황 : 지적도상 맹지, 휴경지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 골목길, 도로 등으로 사용됨. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 골목길로 사용되고, 육안으로 보아 정확하지는 않으나 일부를 침범하여 사용되는 것으로 보이므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 도로로 사용 중이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 골목길로 사용 중이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 공부상 임야이나, 도로, 주차장, 밭 등으로 사용되고 있고, 육안으로 보아 정확하지는 않으나 일부를 침범하여 사용되는 것으로 보이므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함. 목록6.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 위 지상에는 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록7.은 자연림 상태의 임야로, 일부 지상에는 수목이 자라고 있으며, 일부 임야는 등산로로 이용되고 있고, 일부 지상에는 국가지점번호판 및 안내등이 설치되어 있으며, 위 지상 및 인접 지상 경계부근에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며, 위 분묘들의 정확한 위치나 목록7.의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록8.은 공부상 답이나 고사된 수풀이 무성하게 있는 상태임. 목록9.는 자연림 상태의 임야로, 위 지상에는 연고 미상의 분묘 30여기가 소재함. 단, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록10.은 자연림 상태의 임야로, 일부 임야에는 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상 분묘 2기가 소재하며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[답경매] 완주군 용진읍 경매물건 조회 : 2024타경32186

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경31736	[답] 완주군 소양면 황운리 906 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 351.81평	116,300,000원 116,300,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경861	[답] 완주군 봉동읍 구암리 540 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,510.08평	274,560,000원 192,192,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31747	[답] 완주군 용진읍 구억리 119 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 565.07평	201,744,000원 141,221,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경713	[답] 완주군 봉동읍 은하리 1008-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 903.87평	179,280,000원 125,496,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경31324	[답] 완주군 비봉면 봉산리 948-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.06평	45,688,700원 22,387,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경721	[답] 완주군 이서면 은교리 419-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,232.08평	369,421,100원 181,017,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경721	[답] 완주군 이서면 은교리 402-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.95평	165,442,900원 81,067,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경721	[답] 완주군 이서면 은교리 402-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.01평	102,059,200원 50,009,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경721	[답] 완주군 이서면 은교리 400-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 608.03평	187,935,000원 92,089,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경31429	[답] 완주군 이서면 갈산리 621-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 710.88평	172,255,000원 84,405,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경31429	[답] 완주군 이서면 갈산리 621-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.63평	47,645,000원 23,346,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경31429	[답] 완주군 이서면 갈산리 621-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 898.43평	217,701,000원 106,674,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경31359	[답] 완주군 구이면 덕천리 489-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,008.54평	398,388,000원 195,210,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경538	[답] 완주군 이서면 상개리 15 [농지취득자격증명] 건물: 15.43평 토지(대지권): 1,496.77평	327,068,000원 160,264,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경31334	[답] 완주군 삼례읍 수계리 421-16 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	65,472,000원 31,499,160원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 완주군 용진읍 상삼리
물건용도	답
토지면적	50.67㎡(15.33평)
건물면적
사건번호	2024타경32186
감정평가액	3,136,260원
최저입찰가	(3%) 89,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경32186 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

완주군 용진읍 상삼리의 답 경매가 10회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9만원입니다.

[답경매] 완주군 용진읍 경매물건 조회 : 2024타경32186