구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시어골1길 12	501 분의 62.625	62.625㎡ (18.94평)
건물	시어골1길 12	3 철근콘크리트구조	76.27㎡ (23.07평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제202호, 제301호로서,외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞ [공부와의 차이] ─ [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월13일	가압류	11,432,407원
2023년2월1일	임차권설정	60,000,000원
2023년11월27일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공동주택(덕수빌리지)으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공동주택(덕수빌리지)으로 이용하고 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충남 공주시 웅진동 95-2 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 898만원) 부동산경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경20125	[다세대]충청남도 공주시 금학동 205-9 한미빌라 [임차권등기] 건물: 19.17평 토지(대지권): 12.59평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경29	[다세대] 공주시 웅진동 610-62 주건축물 [임차권등기] 건물: 21.29평 토지(대지권): 16.23평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2023타경22103	[다세대]충청남도 공주시 웅진동 95-2 건물: 23.07평 토지(대지권): 18.94평	109,000,000원 8,976,800원	유찰 (7회)

소 재 지	충청남도 공주시 웅진동 95-2
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	62.63㎡(18.94평)
건물면적	76.27㎡(23.07평)
사건번호	2023타경22103
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(8%) 8,976,800원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

사건번호 : 2023타경22103 (대전지방법원 공주지원)

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