구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오촌리 218-9	대	529㎡ (160.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 대체로 남동하향 완경사의 "부정형" 토지로 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역)
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월25일	근저당권	276,000,000원
2020년5월25일	지상권
2023년9월8일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며 나대지임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25,704,000원원	9,000,000원원	35%	3회회
6개월	205,833,800원원	173,292,000원원	61%	1.4회회
12개월	230,481,778원원	146,970,778원원	54%	1.9회회

경기 양평군 용문면 1억 3490만원 160.0평 대지 경매로 6880만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-01	2024타경37273	[대지] 양평군 강상면 세월리 494 [유치권] 토지(대지권): 246.84평	297,078,000원 297,078,000원	신건 (0회)
	2026-04-01	2024타경39347	[대지] 양평군 서종면 문호리 890-32 토지(대지권): 221.43평	576,084,000원 576,084,000원	신건 (0회)
	2026-04-01	2024타경39347	[대지] 양평군 서종면 문호리 890-7 토지(대지권): 203.58평	529,651,000원 529,651,000원	신건 (0회)
	2026-04-22	2024타경35543	[대지] 양평군 서종면 문호리 38-32 토지(대지권): 230.09평	117,160,200원 82,012,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경36904	[대지] 양평군 강상면 교평리 399-8 토지(대지권): 86.21평	395,580,000원 276,906,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경4594	[대지] 양평군 용문면 연수리 88-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,154.00평	1,070,301,000원 1,070,301,000원	재진행 (1회)

소 재 지	경기도 양평군 용문면 오촌리
물건용도	대지
토지면적	529.00㎡(160.02평)
건물면적
사건번호	2023타경4184
감정평가액	134,895,000원
최저입찰가	(49%) 66,099,000원
입 찰 일	2024.10.30(수) 10:00

사건번호 : 2023타경4184 (수원지방법원 여주지원)

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