구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수입리 168-7	임야	463㎡ (140.06평)
	수입리 174-12	대	827㎡ (250.17평)
	수입리 174-13	도로	99㎡ (29.95평) 1533분의99 지분전부
	수입리 174-14	임야	254㎡ (76.84평)
	수입리 174-15	임야	274㎡ (82.89평)
건물	화서1로 78-31	1층 주택	97.92㎡ (29.62평)
	화서1로 78-31	2층 주택	90.09㎡ (27.25평)
	화서1로 78-31	지1층 차고	49.2㎡ (14.88평)
제시외건물	화서1로 78-31	창고	11.7 ㎡(3.54평) 포함
제시외건물	화서1로 78-31	창고	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할시 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건 토지는 공히 서하향 완경사를 이루고 있으며, 기호1,5,6은 부정형 자연림, 기호2는 정방형 주거용 건부지 및 일부는 법면으로 이용중이고, 기호4는 도로임.
[도로상태] 기호2,6은 남서측으로 세로인 기호4에 접하며, 기호1,5는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞기호5,6 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 기호2 일부는 법면 상태임.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕(판넬) 2층건으로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월17일	근저당권	408,000,000원
2022년5월30일	압류
2022년8월12일	가압류	496,619,000원
2023년5월1일	임의경매
2023년7월13일	가압류	130,798,000원
2024년4월25일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월30일	압류
2022년7월14일	근저당권	408,000,000원
2022년8월12일	가압류	496,619,000원
2023년5월1일	임의경매
2023년7월13일	가압류	130,798,000원
2023년12월19일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본건에 소재하는 옹벽, 담장, 조경수, 바닥포장 등 토지에의 부합물 등은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가함. 3. 제시외 건물의 면적은 개략적으로 산정한 것으로 차이가 있을 수 있음. 4. 목록 1,5는 지적도상 맹지임. 5. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1,5,6 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 모두 자연림 상태임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록3 건물이 소재함 3.제시목록3 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 단독주택이며 제시외 데크 둘, 제시외 가추가 각 소재함 4.제시목록4 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이며 콘크리트 포장도로임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	386,304,848원원	198,344,600원원	50%	3.3회회
6개월	407,542,969원원	238,405,315원원	55%	2.7회회
12개월	478,793,073원원	288,670,453원원	59%	2.3회회

[2023타경2003] 양평군 서종면 주택 경매 핫매물~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2024타경37761	[주택] 양평군 서종면 정배리 492-7 건물: 43.37평 토지(대지권): 99.83평	453,404,000원 453,404,000원	신건 (0회)
	2026-02-25	2024타경4891	[주택] 양평군 단월면 명성리 135-1 건물: 47.73평 토지(대지권): 107.39평	232,020,000원 162,414,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2024타경35994	[주택]경기도 양평군 양서면 대심리 1-11 건물: 93.15평 토지(대지권): 220.52평	695,472,130원 340,781,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경5306	[주택]경기도 양평군 강하면 전수리 521 [법정지상권] 건물: 64.53평	242,262,600원 169,584,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경4075	[주택] 양평군 양서면 국수리 431-11 건물: 33.49평 토지(대지권): 173.33평	473,505,000원 232,018,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경39842	[주택] 양평군 양서면 청계리 271-1 건물: 66.58평 토지(대지권): 148.23평	327,144,000원 160,301,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경5399	[주택] 양평군 강상면 교평리 50-65 건물: 64.86평 토지(대지권): 140.66평	508,988,000원 249,405,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경2772	[주택] 양평군 옥천면 옥천리 331-7 건물: 102.80평 토지(대지권): 232.93평	607,896,700원 297,870,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경36218	[주택] 양평군 서종면 수입리 739-7 건물: 68.08평 토지(대지권): 107.69평	395,019,200원 395,019,200원	재진행 (0회)
	2026-02-25	2024타경4099	[주택] 양평군 지평면 무왕리 305-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 209.44평 토지(대지권): 2,360.41평	1,067,816,000원 486,662,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경32650	[주택] 양평군 서종면 명달리 134-2 건물: 69.11평 토지(대지권): 193.60평	345,647,680원 345,647,680원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경4273	[주택] 양평군 지평면 일신리 1230-26 [법정지상권] 건물: 40.88평 토지(대지권): 1,309.52평	669,759,900원 225,931,000원	유찰 (3회)
	2026-03-04	2024타경34687	[주택] 양평군 강하면 왕창리 700 건물: 4.42평 토지(대지권): 6.53평	18,484,560원 12,939,000원	재진행 (1회)
	2026-03-04	2024타경1335	[주택] 양평군 양동면 고송리 1134 [농지취득자격증명] 건물: 216.52평 토지(대지권): 1,821.66평	896,570,890원 215,267,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2024타경33455	[주택] 양평군 용문면 오촌리 59-2 [농지취득자격증명] 건물: 107.90평 토지(대지권): 311.88평	370,816,170원 259,572,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 양평군 서종면 수입리
물건용도	주택
토지면적	1,917.00㎡(579.89평)
건물면적	266.91㎡(80.74평)
사건번호	2023타경2003
감정평가액	840,638,900원
최저입찰가	(24%) 201,837,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

사건번호 : 2023타경2003 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기 양평군 서종면에 있는 주택 경매 - 건물 266.9㎡(80.7평), 토지 1,917.0㎡(579.9평)

[2023타경2003] 양평군 서종면 주택 경매 핫매물~