구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	신산리 192-19	단층 주택	43.85㎡ (13.26평)

[건물구조] 일련번호[1] : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 미고시)
외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 일련번호[1] : 주택으로 이용중이며 관리상태 노후됨.
1층 : 주택(내부미상)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호[1] 건물은 공부상 43.85㎡이나, 귀 제시자료 및 현황 107㎡임.
[참고사항] 임대 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월21일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상"신산리 산27"이나 현황"신산리 192-19"임. 건물은 공부상 43.85㎡ 이나, 현황은 107㎡임. 건물만 매각. 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정확결(의정부지방법원 고양지원 2020가단92980, 의정부지방법원 2022나200110)이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 부동산은 등기부상 `파주시 광탄면 신산리 산27` 토지상에 소재하는 것으로 표시되었으나, 현재 위 토지는 지적도상 나타나지 않아, 이 사건 경매기록을 보니, 경매기록에 첨부된 판결문의 이유에 `이 사건 토지`로 명명한 `파주시 광탄면 신산리 192-19 대 2,007평방미터`에 이건 건물이 소재하는 것으로 기재되었고, 위치는 `이 사건 주택`으로 명명한 별지 도면2 `가`로 표시되어, 이 부분을 조사.보고합니다 2. 이건 건물은 목조 스레트지붕 단층 주택 3. 이건 건물은 경매기록에 첨부된 판결문의 별지도면2와 같이 제시외 건물들과 함께 소재하여 정확한 확인을 위해서는 측량 등 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	425,081,520원원	274,702,275원원	59%	1.8회회
6개월	598,807,722원원	360,601,517원원	59%	1.8회회
12개월	471,219,595원원	267,091,821원원	55%	2.4회회

파주 광탄면 단독주택 경매 (최저입찰가: 577만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2025타경63957	[주택] 파주시 광탄면 기산리 522-9 건물: 21.33평 토지(대지권): 104.97평	247,416,500원 247,416,500원	신건 (0회)
	2026-02-04	2025타경63296	[주택] 파주시 탄현면 문지리 219-4 [농지취득자격증명] 건물: 46.40평 토지(대지권): 300.38평	604,557,000원 423,190,000원	유찰 (1회)
	2026-03-11	2025타경3391	[주택] 파주시 문발동 572-3 건물: 89.93평 토지(대지권): 137.15평	1,428,888,000원 700,155,000원	유찰 (2회)
	2026-03-12	2025타경62260	[주택] 파주시 야당동 147-36 건물: 125.62평 토지(대지권): 144.29평	2,359,063,200원 1,155,941,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경2602	[주택] 파주시 광탄면 영장리 123-2 건물: 30.43평 토지(대지권): 43.26평	144,101,800원 70,610,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경69042	[주택] 파주시 목동동 1005-2 건물: 119.93평 토지(대지권): 76.17평	1,346,675,700원 659,871,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2022타경6160	[주택] 파주시 문발동 588-2 건물: 68.44평 토지(대지권): 51.08평	807,417,528원 395,634,000원	유찰 (2회)
	2026-03-11	2025타경62827	[주택] 파주시 동패동 2 건물: 34.52평 토지(대지권): 59.29평	376,528,600원 129,149,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2025타경1111	[주택] 파주시 상지석동 705-4 건물: 51.43평 토지(대지권): 84.70평	454,910,990원 156,035,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2025타경101	[주택] 파주시 탄현면 법흥리 1696-4 건물: 31.61평 토지(대지권): 48.58평	287,161,905원 98,496,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2024타경87033	[주택] 파주시 문산읍 운천리 92-20 건물: 47.41평 토지(대지권): 156.70평	404,707,700원 138,815,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2024타경86405	[주택] 파주시 금촌동 73-25 건물: 10.16평 토지(대지권): 9.23평	77,288,032원 26,510,000원	유찰 (3회)
	2026-03-03	2024타경7556	[주택] 파주시 탄현면 법흥리 11 건물: 59.79평 토지(대지권): 806.16평	1,894,135,600원 649,689,000원	유찰 (3회)
	2026-02-04	2023타경75705	[주택]경기도 파주시 광탄면 용미리 230-11 [농지취득자격증명] 건물: 210.01평 토지(대지권): 543.90평	970,968,000원 233,130,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 파주시 광탄면 신산리
물건용도	단독주택
토지면적
건물면적	43.85㎡(13.26평)
사건번호	2023타경5782
감정평가액	8,239,000원
최저입찰가	(70%) 5,767,000원
입 찰 일	2024.07.10(수) 10:00

사건번호 : 2023타경5782 (의정부지방법원 고양지원)

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파주 광탄면 단독주택 경매 (최저입찰가: 577만원)