구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수곡리 879-3	답	2459㎡ (743.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡1리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위에는 농경지, 농가주택, 축사 등이 혼재하여 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] -본건 토지 기호(1),(2)는 일단지로서 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 버섯재배사 및 관리사 건부지로 이용중임.
-본건 토지 기호(3)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 기호(1-3) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호(1) 및 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
-기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 건물 기호(가-아) 공히 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 건물로서,외벽 : 판넬잇기 마감 등,내벽 : 판넬잇기 마감 등,바닥 : 에폭시포장 및 시멘트포장 등,창호 : 플라스틱 프레임 샷시창호 임.
[이용상태] 본건은 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나, 건축물현황도 및 통용되는 평면도 등에 의거하여, 기호(가)-(마), 기호(사)-(아)는 공히 버섯재배사, 기호(바)는 버섯재배사 관리사(방6, 거실겸주방2, 화장실3, 보일러실)로 이용중인 것으로 조사된 바, 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 업무진행시 별도 확인 하시기 바람.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조조" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 비닐하우스 2개동이 소재하나, 철거의 용이성 및 이용상황 등을 고려할 때, 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월1일	근저당권	960,000,000원
2022년1월5일	근저당권	348,766,000원
2023년2월20일	가압류	218,470,787원
2023년2월21일	가압류	38,553,668원
2023년5월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.2.는 등기사항증명서상 각 `답`이나, 목록1. 및 목록2. 일부는 목록4. 내지 11. 건물의 대지로 이용되고 있음. 목록2. 일부는 `전`으로 이용되고 있고, 목록4. 내지 11. 건물은 버섯재배사 및 관리사로 이용되고 있음. 2. 목록1.2.는 경계 구분 없이 이용되고 있으므로 경계측량에 의한 확인이 필요하고, 목록3.은 등기사항증명서의 표시와 같이 답으로 이용되고 있음. 3. 목록2. 지상(북서측 부분)에 제시 외 창고 1개동이, 목록4.와 5. 사이에 제시 외 구조물이, 목록9.와 10. 사이에 제시 외 구조물 2개동이, 목록11. 서측에 제시 외 구조물이 각 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	286,713,150원원	176,076,010원원	62%	1.9회회
6개월	269,924,456원원	151,575,176원원	61%	1.9회회
12개월	246,206,191원원	150,890,024원원	63%	2.1회회

[답경매] 양평군 지평면 경매물건 조회 : 2023타경2324

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2024타경36072	[답] 양평군 양서면 청계리 205-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 51.17평	42,630,840원 42,630,840원	신건 (0회)
	2026-01-28	2024타경6873	[답] 양평군 양동면 삼산리 1006-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.48평	63,085,000원 63,085,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2024타경5283	[답] 양평군 용문면 다문리 674-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	378,944,000원 265,261,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경3591	[답] 양평군 양평읍 창대리 419-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,489.81평	1,620,325,000원 793,960,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경4174	[답] 양평군 양동면 고송리 631 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.97평	267,827,000원 131,235,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2024타경2628	[답] 양평군 용문면 마룡리 218-2 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 499.13평	551,100,000원 385,770,000원	재진행 (1회)
	2026-01-28	2024타경2840	[답] 양평군 양동면 고송리 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.11평	135,998,000원 46,647,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경4990	[답] 양평군 개군면 자연리 256 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.88평	68,198,000원 23,392,000원	유찰 (4회)
	2024-10-16	2023타경35744	[답] 양평군 양평읍 원덕리 295-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.58평	220,224,060원 75,537,000원	유찰 (4회)
	2026-01-28	2023타경32028	[답] 양평군 강상면 병산리 830 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.96평	154,224,000원 18,144,000원	유찰 (11회)

소 재 지	경기도 양평군 지평면 수곡리
물건용도	답
토지면적	2,459.00㎡(743.85평)
건물면적
사건번호	2023타경2324
감정평가액	135,245,000원
최저입찰가	(100%) 135,245,000원
입 찰 일	2024.04.29(월) 10:00

사건번호 : 2023타경2324 (수원지방법원 여주지원)

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[답경매] 양평군 지평면 경매물건 조회 : 2023타경2324