구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거일리 88-1	잡종지	2900㎡ (877.25평)
건물	울진대게로 635	단층 동.식물관련시설	981.96㎡ (297.04평)
	울진대게로 635	1층 기계실	30.6㎡ (9.26평)
	울진대게로 635	1층 기계실	19.24㎡ (5.82평)
	울진대게로 635	단층 창고시설	29.25㎡ (8.85평)
제시외건물	울진대게로 635	축양장	237 ㎡(71.69평) 포함
	울진대게로 635	축양장	367.2 ㎡(111.08평) 포함
	울진대게로 635	축양장	390 ㎡(117.98평) 포함
	울진대게로 635	식당	15 ㎡(4.54평) 포함
	울진대게로 635	사무실 및 숙소	36.1 ㎡(10.92평) 포함
	울진대게로 635	창고	49.5 ㎡(14.97평) 포함
	울진대게로 635	기계실	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "개바위마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 축양장 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"란과 같이 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용수익상 영향 있을 것으로 사료되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉢,축양장) 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 일련번호 가)철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 내외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥: 콘크리트, 타일 등, 창호: 샷시창호임.
일련번호 나)블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 내외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥: 콘크리트 등, 창호: 샷시창호임.
일련번호 다)블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥: 콘크리트 등, 창호: 샷시창호임.
일련번호 라)조립식 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽: 판넬, 우레탄폼, 갈바강판 등 마감, 바닥: 콘크리트 등.
[이용상태] 일련번호 가) 축양장 및 일부 주택, 일련번호 나) 기계실, 일련번호 다) 창고, 일련번호 라) 저온창고임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 일련번호 가) 축양(양어) 관련 급배수설비, 배관 및 전기시설 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.(제시외건물 ㉣-㉦)
[공부와의 차이] 공부와는 달리 일련번호 가)는 실제 축양장 및 일부 주택으로 이용중이며, 일련번호 나) "블럭조 스레트지붕", 일련번호 다) "블럭조 판넬지붕"이며, 일련번호 라) 실제 "저온창고"임.
[참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월7일	근저당권	765,700,000원
2022년4월28일	가압류	248,000,000원
2022년8월22일	가압류	169,723,955원
2022년8월22일	가압류	29,951,286원
2022년12월16일	가압류	67,632,170원
2023년3월21일	임의경매
2024년1월15일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월7일	근저당권	765,700,000원
2022년4월28일	가압류	248,000,000원
2022년8월22일	가압류	169,723,955원
2022년8월22일	가압류	29,951,286원
2022년12월16일	가압류	67,632,170원
2023년3월21일	임의경매
2024년1월15일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 2-4(ㄹ), 2-5(ㅁ), 2-6(ㅂ)은 매각에 포함하고 나머지 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 2번은 공부와 달리 실제 '축양장 및 일부주택(가)', '블럭조 스레트지붕(나)', '블럭조 판넬지붕(다)'이며, 목록 3번은 실제 '저온창고(라)'임. 2024.03.20.자 이정아(임차인)로부터 이 사건 부동산에 대해 유익비(공사대금) 금26,500,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 그 성립 여부는 불분명함. 재매각 보증금 20%

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	30,996,000원원	11,518,000원원	37%	3회회
12개월	890,517,633원원	337,059,634원원	39%	3회회

[사건번호 2023타경208] 울진군 평해읍 창고 자세한 정보

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.

소 재 지	경상북도 울진군 평해읍 울진대게로 에이동
물건용도	창고
토지면적	2,900.00㎡(877.25평)
건물면적	2,173.85㎡(657.59평)
사건번호	2023타경208
감정평가액	815,572,850원
최저입찰가	(100%) 815,572,850원
입 찰 일	2024.05.24(금) 10:00

사건번호 : 2023타경208 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대구지방법원 영덕지원에서 진행되는 2023타경208, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[사건번호 2023타경208] 울진군 평해읍 창고 자세한 정보