구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중부대로 1216	대지권 미등기	㎡
건물	중부대로 1216	1 철근콘크리트구조	22.476㎡ (6.80평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 호텔오피스텔, 점포, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 12층 1241호(기호1), 1242호(기호2), 1243호(기호3) 16층 1637호(기호4)호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호 마감.
[이용상태] 본건 기호1-4는 일반숙박시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 평탄한 토지로서 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설 용도의 건물 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 주위로 광대로, 중로, 소로와 접함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 기호1-4의 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월12일	근저당권	99,000,000원
2023년1월4일	임의경매
2023년7월4일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(2023.09.05.자 제출된 분양계약서 사본에 대지권 포함되어 있음) 재매각임. 매수신청보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 등기부상 업무시설 숙박시설로 되어있고 간판에 `코업호텔`로 표시되어 있으나 일부 임대업으로 운영하는 것으로 보이고, 부동산의 표시는 외관상 현황과 일치하는 것으로 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	989,422,306원원	814,360,000원원	148%	1.4회회
6개월	1,862,553,529원원	1,325,015,000원원	137%	1.1회회
12개월	2,158,375,725원원	1,565,523,399원원	107%	1.2회회

용인 콘도(호텔)경매> 경기 5916만원 싼 콘도(호텔), 2023타경87

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2024타경75941	[콘도]경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 골든튤립에버용인호텔 건물: 7.05평 토지(대지권): 1.34평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
	2026-03-25	2025타경55624	[콘도] 용인시 처인구 포곡읍 전대리 건물: 7.05평 토지(대지권): 1.34평	197,000,000원 47,299,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업
물건용도	콘도(호텔)
토지면적
건물면적	22.48㎡(6.80평)
사건번호	2023타경87
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(49%) 56,840,000원
입 찰 일	2024.07.23(화) 10:00

사건번호 : 2023타경87 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경기 용인 처인구에 위치한 용인센트럴코업 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1600만원, 현재 최저입찰가는 5684만원입니다.

용인 콘도(호텔)경매> 경기 5916만원 싼 콘도(호텔), 2023타경87