구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천안리 587-1	도로	175㎡ (52.94평)
토지	천안리 587-3	도로	129㎡ (39.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 설악면 천안리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
[이용상태] 기호(1)(2)은 부정형으로 도로 등으로 이용중이며,기호(3)은 부정형으로 건설자재 적치장, 지상 건물 소재, 옹벽, 도로 등으로 이용중이며,기호(4)(5)은 부정형으로 건설자재 적치장 등으로 이용중임.
[도로상태] 인접도로 및 인접토지를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 계획관리지역 등임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 사진용지 등 참조 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년10월4일	근저당권	663,000,000원
2018년10월4일	지상권
2019년4월23일	근저당권	91,000,000원
2019년5월17일	가압류	1,500,000,000원
2022년8월12일	가압류	496,619,000원
2022년10월18일	압류
2022년11월4일	압류
2022년11월7일	임의경매
2023년3월13일	압류
2023년8월18일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
유치권신고인 김권호로부터 목록 1,2.상의 토지에 관하여 공사대금 채권 130,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 과수원이나 현황은 과수나무는 하나도 없고 자갈 등 건축자재가 야적되어있고 인접한 주택과 경계부분이며 축대도 포함된 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4.. -지목은 과수원이나 현황은 과수나무는 하나도 없고 일부는 절개지 경사면이 포함되고 일부는 평지이나 건축자재 등이 적치되어 있고 일부는 진입도로의 용도로 사용되고 있는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. 지목은 과수원이나 현황은 과수나무는 하나도 없고 자갈 등 건축자재가 야적되어있고 일부는 진입도로로 사용되는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,869,983원원	213,783,120원원	52%	2.8회회
6개월	1,373,921,783원원	763,645,779원원	66%	2회회
12개월	1,150,722,260원원	719,266,385원원	68%	2회회

1885만원짜리 92.0평 도로, 경기 설악면 상세정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경71005	[도로] 가평군 조종면 현리 184-7 건물: 17.42평 토지(대지권): 58.38평	36,385,000원 36,385,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경76744	[도로] 가평군 청평면 호명리 31-4 토지(대지권): 134.01평	50,945,000원 12,232,000원	재진행 (4회)

소 재 지	경기도 가평군 설악면 천안리
물건용도	도로
토지면적	304.00㎡(91.96평)
건물면적
사건번호	2022타경2923
감정평가액	18,848,000원
최저입찰가	(70%) 13,194,000원
입 찰 일	2023.11.22(수) 10:30

사건번호 : 2022타경2923 (의정부지방법원 남양주지원)

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의정부지방법원 남양주지원의 2022타경2923 사건, 1885만원짜리 도로 경매물건입니다.

1885만원짜리 92.0평 도로, 경기 설악면 상세정리