구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	의정부동 437-57	도로	7.78㎡ (2.35평) 99750분의 3891 의정부역지역주택조합추진위원회 지분 전부
토지	의정부동 437-45	도로	0.87㎡ (0.26평) 112000분의 4370 의정부역지역주택조합추진위원회 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 "의정부역"이 소재하는 등 전반적인교통여건은 무난함.
[이용상태] 기호 3은 사다리형의, 기호 5는 세장형의, 기호 6은 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며,기호 3은 상업용 건부지로, 기호 5,6은 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 3은 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로 각지에 접하며, 기호 5는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고, 기호 6은 폭 약 4-5미터의 기호 5 토지에접하여 있음.
[토지이용계획] 기호 3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재 보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
기호 5 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재 (보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
기호 6 : 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m 이내(의정부2동성당), 과밀억제권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[건물구조] 구 조 : 세멘블록조 시멘트기와지붕 및 슬래브지붕 단층(건물사용승인일 : 1972.10.23)
외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 세멘몰탈 마감 등창 호 : 샷시 창호 및 철제샷다 마감 등 [이용상태] 점포 및 주택(소유자 및 거주자 부재와 건축물대장상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있어외부관찰 및 인근탐문 으로 내부 이용상태를 방 및 점포(한성설비)으로 표기함)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 상하수도 설비 등을 갖추것으로 탐문됨.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 세멘블록조 시멘트기와 점포 및 시멘블록조 슬래브지붕 단층 주택의2개동의 건물이나, 현황 1동의 슬래브지붕의 건물이며, 공부상 면적은 점포 16.53㎡, 주택10.8㎡(합계면적 : 27.33㎡)이나, 실측결과 약 37㎡로서 상이한바, 평가는 실측면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "의정부역" 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
[건물구조] 구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호(기호 1,사용승인일: 1993.02.17) 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호(기호 4,사용승인일: 1991.09.17)로서외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 1) 및 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 4)
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창 호 : 샷시 창호 마감 [이용상태] 다세대주택(기호 1 : 방3, 주방, 거실, 욕심 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 4 : 방2,주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조(집합건축물대장상 건물 내부도면이 미등재 되어 있어 외부관찰, 인근탐문, 기평가선례 등을 참고로 하여 도시함).
[설비내역] 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비 등을갖추었음.
[토지형상/이용상태] 기호 1 : 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기호 4 : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 본건 동측으로 폭 약 4-5 미터의 포장도로에 접함.
기호 4 : 지적상 서측도로에 접하나, 사용하지 아니하는 도로이며, 현황은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로(의정부동 437-52 도로)를 통하여 진입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1,4 : 일반상업지역, 문화재보존영향검토대상구역(보호구역포함)으로부터300m이내 (의정부2동성당)), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : -.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년4월22일	근저당권	75,600,000원
2021년11월9일	근저당권	240,000,000원
2021년12월3일	근저당권	600,000,000원
2022년1월21일	근저당권	650,000,000원
2022년1월21일	근저당권	390,000,000원
2022년1월21일	근저당권	325,000,000원
2022년1월21일	근저당권	325,000,000원
2022년9월21일	임의경매
2022년9월22일	임의경매
2022년10월19일	임의경매
2022년10월26일	가압류	73,000,000원
2023년1월6일	임의경매
2023년3월30일	가압류	1,665,880,000원
2023년6월9일	가압류	99,030,000원
2023년6월9일	가압류	73,000,000원
2023년6월12일	가압류	52,500,000원
2023년6월12일	가압류	86,640,000원
2023년6월12일	가압류	40,000,000원
2023년6월12일	가압류	97,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 지분매각이고, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 문화재보존영향 검토대상구역(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당)에 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(탑하이츠빌 A동) 2.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 공부상 표시와 같은 점포와 주택임 - 건물 외벽에 `한성설비공사`라는 간판이 부착되어 있으나, 현재 공실이고, 건물 안에 쓰레기 등이 다수 적치되어 있음(밖에서 유리창을 통해 확인함) - 2층에 철파이프구조의 제시외 건물 소재함 3.목록 부동산 - 2.목록 부동산의 부지 및 부속토지로 이용되고 있음 - 토지 지상에 전신주 1개 소재함 4.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 주거용 다세대주택임(유니온빌라 D동) 5.목록 부동산 - 콘크리트로 포장(일부는 아스팔트)되어 건물 진입도로 및 주차장으로 이용되고 있고, 일부는 `흥선로168번길 40-3`,`흥선로168번길 40-5`, 건물의 부속토지로 이용되고 있음 6.목록 부동산 - 콘크리트로 포장되어 건물 진입도로 이용되고 있고, 일부는 `흥선로168번길 40-5`, 건물의 부속토지로 이용되고 있음 * 위 토지들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	479,816,217원원	329,306,333원원	63%	1.7회회
6개월	476,301,700원원	325,954,500원원	64%	1.8회회
12개월	1,100,061,664원원	908,341,600원원	69%	1.6회회

경기 의정부 의정부동 도로 2.6평 2848만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 437-57
물건용도	도로
토지면적	8.65㎡(2.62평)
건물면적
사건번호	2022타경4536
감정평가액	28,478,240원
최저입찰가	(34%) 9,769,000원
입 찰 일	2024.07.16(화) 10:30

사건번호 : 2022타경4536 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

의정부지방법원에서 진행되는 2022타경4536, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경기 의정부 의정부동 도로 2.6평 2848만원에 경매물건으로 나와~