구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청평리 48-1	대	987㎡ (298.57평)
	청평리 48-7	대	547㎡ (165.47평)
	청평리 48-8	대	74㎡ (22.39평)
	청평리 48-9	하천	122㎡ (36.91평)
	청평리 48-10	하천	127㎡ (38.42평)
	청평리 48-21	도로	180㎡ (54.45평)
	청평리 산11-29	하천	206㎡ (62.32평)
	청평리 산11-30	하천	257㎡ (77.74평)
	청평리 48-22	대	256㎡ (77.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "경기조종면허시험장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 경사지로서 일단의 건축허가를 득한 나지 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
일련번호(2),(3),(6),(7)
: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
일련번호(4),(5),(8)
: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-05)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 일련번호(4)∼(8)토지의 공부상 지목은 하천 및 도로 이나 현황 건축허가를 득한 나지 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 일련번호(1)∼(8)토지는 제시외토지(청평리 48-22번지)와 함께 일단의 건축허가를 득한 토지로서 경매참여시 제반 인허가사항 등(인허가관련 제반사항, 유효성, 건축허가지 중 본건 감정평가에 포함되지 아니한 청평리 48-22번지와의 관계 등)에 관하여 재확인하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월2일	근저당권	1,900,800,000원
2020년9월2일	지상권
2021년10월20일	가압류	416,181,700원
2021년12월8일	가압류	250,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년9월22일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 가평군수로 부터 건축허가를 득하였으며 자세한 인허가 사항 등은 별도 확인 필요(감정서에 의함)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황도 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황도 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이고 현황도 경사진 나대지로 현재는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 하천부지이나 현황은 경사지를 둔덕을 쌓아 일부 평탄화한 나대지로 경계부근에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 하천부지이나 현황은 경사지를 일부 평탄화한 나대지로 현재 경계부근에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 도로이나 현황은 경사지를 평탄화한 나대지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 하천부지이나 현황은 경사진 산지로 현재 잡풀이 무성한 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 하천부지이나 현황은 둔덕을 쌓아 평탄화를 시킨 나대지로 경계 주변에 펜스가 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	808,029,828원원	357,291,350원원	45%	2.7회회
6개월	774,316,089원원	435,663,543원원	46%	3.1회회
12개월	1,130,315,641원원	631,948,516원원	57%	2.5회회

경기대지경매> 가평군 12억 8475만원 싼 대지, 833.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경324	[대지] 가평군 북면 목동리 686-1 토지(대지권): 2,070.01평	1,321,422,000원 647,497,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경79231	[대지] 가평군 북면 화악리 212 [법정지상권] 토지(대지권): 285.56평	255,824,000원 42,996,000원	재진행 (5회)

소 재 지	경기도 가평군 청평면 청평리
물건용도	대지
토지면적	2,756.00㎡(833.69평)
건물면적
사건번호	2022타경2459
감정평가액	2,519,124,000원
최저입찰가	(49%) 1,234,371,000원
입 찰 일	2024.04.23(화) 10:30

사건번호 : 2022타경2459 (의정부지방법원 남양주지원)

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경기 가평군 청평면에 있는 대지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 2,756.0㎡(833.7평)

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