구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방축리 220-1	답	363.60㎡ (109.99평) 김선영지분 10분의 1

[위치/주위환경] 본건은 강원도 양양군 강현면 방축리 소재 "방축리마을회관" 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 공히 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 주거용건부지임.
일련번호 3) 자루형 평지로서, 전 및 일련번호 1) 토지의 부속토지임.
일련번호 4) 부정형 완경사지로서, 답임.
[도로상태] 일련번호 1) 본건 남동측단으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 3) 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제5구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역＜공항시설법＞.
[제시외 물건] 본건 일련번호 1), 3) 지상에는 후첨 사진 및 지적개황도란에 보는 바와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3) 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 일부 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] - [이용상태] - [설비내역] - [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 본건 건물은 화재로 인하여 멸실된 것으로 탐문조사됨.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년5월12일	압류
2022년7월7일	강제경매
2022년9월14일	가압류	170,849,579원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자 진하병 우선매수신고 있음(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 2번 부동산 주택 - 공부상 목조시멘트기와지붕 단층 주택으로 되어 있으나 현황은 경량철골조 아스팔트슁글 지붕 주택으로 목측상 다른 주택이 소재함 : 공부상 주택은 오래전에 화재로 소실되고 새로 주택을 신축했다는 말을 건물주인에게 들었다고 거주자가 말함. - 공부상 도로명 주소가 안골로 254-10 으로 되어 있으나 주택에 부착된 도로명 주소는 안골로 244-9 임. *3번 부동산 - 토지상에 권원미상의 제시외건물 조립식판넬 약25.73㎡ 주택 및 2.77㎡ 다용도실 있음. - 이동식 화장실 소재함. * 1번 3번 토지는 붙어 있음. * 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 3번 토지상의 조립식 건물 출입문에 부착하고 거주자 최병구에게 전달함. * 4번 부동산 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23,560,000원원	21,307,225원원	115%	0.5회회
6개월	17,200,750원원	14,271,113원원	90%	1회회
12개월	29,037,750원원	35,673,158원원	115%	0.8회회

강원 양양군 강현면 답 경매 상세정보입니다. ☆ 2022타경10953

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경209	[답] 양양군 양양읍 송암리 170-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.91평	248,035,000원 121,538,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2025타경56	[답] 양양군 손양면 상운리 21-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,163.45평	307,688,000원 105,537,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2025타경184	[답] 양양군 강현면 장산리 304 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 707.85평	203,580,000원 69,828,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원도 양양군 강현면 방축리
물건용도	답
토지면적	363.60㎡(109.99평)
건물면적
사건번호	2022타경10953
감정평가액	27,270,000원
최저입찰가	(100%) 27,270,000원
입 찰 일	2023.05.24(수) 10:00

사건번호 : 2022타경10953 (춘천지방법원 속초지원)

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양양군 강현면 방축리에 위치한 본 답 경매물건은 2727만원짜리가 2727만원까지 떨어진 상태입니다.

강원 양양군 강현면 답 경매 상세정보입니다. ☆ 2022타경10953