구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송당리 산227	임야	2777㎡ (840.04평)

[위치/주위환경] 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 임야 및 전 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1,2) 인근까지 차량 진입이 가능하고 북동측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "토지임야"상태임.
기호(2)는 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "토지임야"상태임.
[도로상태] 기호(1) 북동측으로 폭 약 2-5m의 지적도상 도로에 접함.
기호(2) 북동측으로 폭 약 2m 내외의 지적도상 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 "사진용지"와 같이 수목(황칠나무, 감귤나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년3월6일	가압류	497,008,832원
2018년3월26일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 현황 : 자연초지, 잡목 밀식. - 지상에 수목 포함 감정평가. - 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨. - 본건에 토지의 분할이 있음(제주특별자치도 구좌읍 송당리 산227에서 제주특별자치도 구좌읍 송당리 산227, 산227-1, 산227-2로 분할됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1, 2(송당리 산226-1, 산227) 임야(자연초지, 잡목 밀식)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,190,847,089원원	680,033,485원원	47%	2.8회회
6개월	1,177,135,635원원	618,326,909원원	50%	2.6회회
12개월	976,385,239원원	493,152,865원원	48%	2.8회회

[추천 경매물건] 제주 제주 임야, 2억 9436만원 / 2016타경2835

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-16	2025타경1099	[임야] 제주시 오라이동 3559-6 토지(대지권): 293.23평	71,230,386원 71,230,386원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경1099	[임야] 제주시 오라이동 3559-3 토지(대지권): 34.19평	14,692,470원 14,692,470원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경1046	[임야] 제주시 애월읍 유수암리 산1-10 토지(대지권): 2,302.93평	190,325,000원 190,325,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경1037	[임야] 제주시 애월읍 소길리 1353 토지(대지권): 3,868.67평	408,924,000원 408,924,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경7564	[임야] 제주시 구좌읍 세화리 2384 토지(대지권): 2,649.60평	1,550,343,000원 1,550,343,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경7850	[임야] 제주시 오등동 산108-3 토지(대지권): 3,410.69평	1,007,722,000원 1,007,722,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경7450	[임야] 제주시 한림읍 월령리 520-19 토지(대지권): 33.88평	9,856,000원 9,856,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경1086	[임야] 제주시 구좌읍 세화리 2778-2 토지(대지권): 493.98평	349,462,000원 349,462,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2024타경33643	[임야] 제주시 아라이동 67 토지(대지권): 1,088.82평	201,566,400원 141,096,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경8189	[임야] 제주시 조천읍 함덕리 1991-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,067.83평	977,189,000원 684,032,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경7974	[임야] 제주시 구좌읍 세화리 3597 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,034.85평	434,467,000원 304,127,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경1113	[임야] 제주시 한림읍 금악리 2698 [분묘기지권] 토지(대지권): 795.58평	220,920,000원 154,644,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경36284	[임야] 제주시 한경면 고산리 3790-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,604.29평	1,785,181,500원 1,249,627,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경5839	[임야] 제주시 애월읍 구엄리 1240-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.62평	593,961,000원 415,773,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경7701	[임야] 제주시 조천읍 교래리 385-9 토지(대지권): 1,512.20평	1,689,662,000원 1,182,763,000원	유찰 (1회)

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리
물건용도	임야
토지면적	2,777.00㎡(840.04평)
건물면적
사건번호	2016타경2835
감정평가액	294,362,000원
최저입찰가	(100%) 294,362,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

사건번호 : 2016타경2835 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

제주 구좌읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 9436만원까지 떨어졌습니다.

[추천 경매물건] 제주 제주 임야, 2억 9436만원 / 2016타경2835