구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사산리 산14-2	임야	872.75㎡ (264.01평) 이인행지분 4분의 1

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치하며, 주위 일원은 기호(1)은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 산림지역, 기호(2)는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 고속도로나들목 및 부여군 중심부가 약 15-20분 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 삼각형 급경사, 기호(2)는 부정형 완경사로 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도 상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 기호(2) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 남측 일부에 타인소유로 추정되는 건물이 일부 침범한 상태임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년4월7일	가압류	138,600,000원
2022년6월27일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘(평장)이 소재하고, 남측 일부에 타인 소유의 건물(주택, 창고)이 일부 침범함, 최저매각가격은 분묘를 감안한 금액임

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1)토지는 부여군 석성면 현내리 소재 `현내1리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 불가하며 제반 주위환경 불편시됨. 기호(2)토지는 부여군 세도면 사산리 소재 `사산1리 마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	78,675,567원원	33,122,667원원	41%	3회회
6개월	43,097,735원원	23,169,545원원	70%	1.4회회
12개월	69,642,701원원	44,464,274원원	67%	1.5회회

충남 부여군 세도면 사산리 임야경매, 803만원대 충남 부여군 세도면 사산리 임대보다 경매 ♬ 264.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경433	[임야] 부여군 장암면 점상리 산99 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,494.98평	193,239,000원 135,267,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20290	[임야] 부여군 부여읍 송곡리 산51-6 토지(대지권): 1,331.91평	32,141,900원 22,499,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20290	[임야] 부여군 부여읍 송곡리 72 토지(대지권): 199.05평	11,936,000원 8,355,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20282	[임야] 부여군 충화면 천당리 산209 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,709.93평	132,460,000원 92,722,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20270	[임야] 부여군 초촌면 소사리 산69-22 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,739.57평	575,292,200원 402,705,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경381	[임야] 부여군 충화면 오덕리 산33-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 48,787.20평	887,040,000원 293,191,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경22913	[임야] 부여군 세도면 청송리 산92-5 토지(대지권): 2,309.89평	61,088,000원 20,953,000원	유찰 (3회)

소 재 지	충청남도 부여군 세도면 사산리
물건용도	임야
토지면적	872.75㎡(264.01평)
건물면적
사건번호	2022타경21152
감정평가액	8,029,300원
최저입찰가	(87%) 6,982,000원
입 찰 일	2023.03.27(월) 10:00

사건번호 : 2022타경21152 (대전지방법원 논산지원)

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부여군 세도면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 698만원까지 떨어졌습니다.

충남 부여군 세도면 사산리 임야경매, 803만원대 충남 부여군 세도면 사산리 임대보다 경매 ♬ 264.0평