구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신론리 268	전	1266㎡ (382.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 청운면 신론리 소재 "신론3리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며, 본건 인근까지 간선도로의 접근성은 보통인 편이나 노선버스정류장의 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형 완경사지로 장기간 묵전 상태로 조사됨.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞,영농여건불리농지임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 특이사항없음.
[참고사항] 임대미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년9월19일	근저당권	33,000,000원
2022년7월12일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않은 묵정밭으로 수풀이 무성함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	293,582,154원원	210,215,268원원	76%	1.8회회
6개월	242,174,737원원	172,428,318원원	76%	1.7회회
12개월	241,448,070원원	184,540,045원원	79%	1.6회회

청운면 전경매> 양평군 5003만원 싼 전 ☆ 383.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2024타경38139	[전] 양평군 양동면 계정리 293-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,490.25평	559,732,000원 391,813,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경37891	[전] 양평군 용문면 광탄리 408-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 556.90평	222,761,000원 141,687,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경5511	[전] 양평군 개군면 공세리 17-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	48,790,000원 34,153,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경4907	[전] 양평군 단월면 명성리 135 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 394.76평	202,275,000원 99,115,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경35789	[전] 양평군 단월면 보룡리 395-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 296.15평	191,884,000원 65,816,000원	유찰 (3회)
	2025-12-24	2024타경34922	[전] 양평군 양동면 계정리 298 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,944.84평	428,567,000원 146,999,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 양평군 청운면 신론리
물건용도	전
토지면적	1,266.00㎡(382.97평)
건물면적
사건번호	2022타경2389
감정평가액	65,832,000원
최저입찰가	(24%) 15,806,000원
입 찰 일	2023.04.19(수) 10:00

사건번호 : 2022타경2389 (수원지방법원 여주지원)

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양평군 청운면 신론리에 위치한 본 전 경매물건은 6583만원짜리가 1581만원까지 떨어진 상태입니다.

청운면 전경매> 양평군 5003만원 싼 전 ☆ 383.0평