구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야동동 239-4	공장용지	1997㎡ (604.09평)
토지	야동동 240-5	도로	112㎡ (33.88평)
건물	월롱산로 20-27	1층 공장	320㎡ (96.80평)
	월롱산로 20-27	2층 공장	172.07㎡ (52.05평)
	월롱산로 20-27	1층 공장	240㎡ (72.60평)
	월롱산로 20-27	2층 공장	240㎡ (72.60평)
	월롱산로 20-27	1층 공장	223.87㎡ (67.72평)
	월롱산로 20-27	2층 공장	220㎡ (66.55평)
제시외건물	월롱산로 20-27	창고 등	66 ㎡(19.97평) 포함
	월롱산로 20-27	창고 등	66 ㎡(19.97평) 포함
	월롱산로 20-27	창고 등	15 ㎡(4.54평) 포함
	월롱산로 20-27	기계실 등	13.75 ㎡(4.16평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "에버나인아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지가 혼재하고 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "에버나인아파트" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지가 혼재하고 있음.
3) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 공히 인접필지 및 도로와 등고평탄하며기호 2: 대체로 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중기호 3: 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
[이용상태] 공히 인접필지 및 도로와 등고평탄하며기호 2: 대체로 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중기호 3: 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
7) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 북동측 도로를 통하여 진출입 가능함.
8) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며, 북동측 도로를 통하여 진출입 가능함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호 4-6 공히 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서벽체: 준불연판넬마감 등기둥: H-Beam 400x300mm 등바닥: 하드너마감 등창호: 플라스틱새시창 등임.
[건물구조] 기호 4-6 공히 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서벽체: 준불연판넬마감 등기둥: H-Beam 400x300mm 등바닥: 하드너마감 등창호: 플라스틱새시창 등임.
[이용상태] 기호 4,5: 공장 등기호 6: 사무실 등으로 이용중임.
[이용상태] 기호 4,5: 공장 등기호 6: 사무실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 일부 시스템냉난방설비 등 되어있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 일부 시스템냉난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등에서와 같이 제시외건물 ㉠-㉧이 소재함.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등에서와 같이 제시외건물 ㉠-㉧이 소재함.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 야동동 239-4, 240-1 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 양필지 합병되어 239-4 단일지상에 소재하고 있음.
10) 공부와의 차이=등기사항전부증명서상 야동동 239-4, 240-1 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 양필지 합병되어 239-4 단일지상에 소재하고 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지가 소재하는 주택지대임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지가 소재하는 주택지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제502호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등창호: 플라스틱새시창 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제502호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등창호: 플라스틱새시창 등임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임.
8) 이용상태=아파트로 이용중임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중임.
1[도로상태] 단지내도로를 통하여 동측의 탄현로 등 외곽공도와 연결되어 있음.
1[도로상태] 단지내도로를 통하여 동측의 탄현로 등 외곽공도와 연결되어 있음.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 1[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기계는 자동차 및 자동차 부품의 도장 등에 필요한 도장부스 및 샌딩룸 설비임.
2) 토지의 상황=본건 기계는 국내 제작된 기계류로서 2017년 12월 설치 및 가동중으로 현상 및 관리상태 등은 보통임.
3) 건물의 구조 및 현상=본건 기계는 경기도 파주시 야동동 239-4 공장 내(후첨 "기계기구배치도" 참조) 설치 및 보관중임.
4) 기계/기구의 현상=없 음.
5) 공작물의 현상= 6) 기타참고사항=

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월7일	근저당권	576,000,000원
2017년2월7일	근저당권	624,000,000원
2017년2월7일	근저당권	240,000,000원
2017년3월15일	근저당권	240,000,000원
2017년5월23일	근저당권	180,000,000원
2018년2월23일	근저당권	120,000,000원
2018년3월20일	근저당권	150,000,000원
2019년6월7일	압류
2019년7월18일	가압류	290,000,000원
2019년12월2일	근저당권	110,000,000원
2019년12월11일	근저당권	120,000,000원
2019년12월18일	가압류	26,155,416원
2020년1월20일	가압류	103,298,771원
2020년1월20일	근저당권	169,700,000원
2020년3월16일	가압류	48,440,355원
2020년7월14일	임의경매
2020년7월23일	가압류	33,899,643원
2020년8월12일	압류
2020년9월22일	가압류	26,861,150원
2020년12월23일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 중 4-1창고등 66㎡, -2창고등 66㎡, -3창고등 15㎡, -4기계실등 13.75㎡은 매각에 포함하고 4-5창고등 26.25㎡, -6견사 5㎡, -7견사 32㎡,-8계단실 17.6㎡은 매각에서 제외 2.목록4~6 건물은 2017.11.경 화재로 인해 건물의 일부가 소실, 파손되어 감독청의 신고없이 보수 등이 있는 것으로 보이며 이로 인한 균열, 누수, 적재하중, 철골의 뒤틀림 등 구조적 하자가 발생할 여지가 있음 3.목록4~6 건물 등기사항전부증명서상 239-4,240-1 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 양필지 합병되어 239-4 단일지상에 소재하고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 임광진흥아파트 나. 목록2. 공장용지 다. 목록3. 현황은 도로 겸 목록4. 5. 6. 공장의 공장용지로 사용함 라. 목록4. 5. 6. 각 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,688,969,169원원	1,353,512,125원원	85%	0.9회회
6개월	2,108,733,315원원	1,576,707,992원원	82%	1.2회회
12개월	1,905,491,688원원	1,407,788,598원원	79%	1.3회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2024타경1541	[공장] 파주시 광탄면 분수리 75-1 건물: 648.85평 토지(대지권): 1,403.00평	3,833,089,460원 3,833,089,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경3209	[공장] 파주시 광탄면 영장리 88-14 건물: 260.81평 토지(대지권): 1,098.68평	2,055,584,800원 2,055,584,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경86818	[공장] 파주시 파주읍 부곡리 72 건물: 417.03평 토지(대지권): 436.81평	1,499,788,950원 1,049,852,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경62201	[공장] 파주시 문산읍 선유리 1374-3 건물: 1,521.80평 토지(대지권): 1,479.56평	4,972,893,300원 3,481,025,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경5123	[공장] 파주시 상지석동 978-8 [농지취득자격증명] 건물: 59.90평 토지(대지권): 441.95평	2,209,975,000원 758,022,000원	유찰 (3회)
	2025-12-10	2024타경876	[공장] 파주시 문산읍 운천리 56-111 건물: 233.78평 토지(대지권): 1,014.28평	1,958,437,200원 470,221,000원	재진행 (4회)
	2025-12-24	2023타경5096	[공장] 파주시 조리읍 능안리 1036 건물: 1,277.55평 토지(대지권): 2,393.38평	11,835,832,320원 8,109,523,000원	재진행 (1회)
	2025-12-02	2023타경65548	[공장] 파주시 탄현면 금승리 588-2 건물: 498.11평 토지(대지권): 397.88평	2,021,427,000원 1,414,999,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2022타경4799	[공장] 파주시 광탄면 창만리 492-3 건물: 2,011.42평 토지(대지권): 2,152.29평	6,767,042,610원 3,315,851,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 파주시 월롱산로 20-27 1동
물건용도	공장
토지면적	2,109.00㎡(637.97평)
건물면적	1,576.69㎡(476.95평)
사건번호	2020타경7084
감정평가액	1,911,504,000원
최저입찰가	(70%) 1,338,053,000원
입 찰 일	2021.07.21(수) 10:00

사건번호 : 2020타경7084 (의정부지방법원 고양지원)

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파주 월롱산로 20-27의 1동 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 13억 3805만원입니다.

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