구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계송리 191-1	대	588㎡ (177.87평)
	계송리 189-1	대	303㎡ (91.66평)
	계송리 189-6	대	38㎡ (11.50평)
	계송리 191-2	도로	142㎡ (42.96평)
	계송리 191-3	대	53㎡ (16.03평)
건물	청보리로3길 14-31	1층 주택	102.48㎡ (31.00평)
	청보리로3길 14-31	2층 주택	63.4㎡ (19.18평)
	청보리로3길 14-31	단층 창고	75.2㎡ (22.75평)
	청보리로3길 14-31	단층 창고	32㎡ (9.68평)
제시외건물	계송리 191-1	수목	포함
	청보리로3길 14-31	창고	14.3 ㎡(4.33평) 포함
	청보리로3길 14-31	차양	24.32 ㎡(7.36평) 포함
	청보리로3길 14-31	차양	50.56 ㎡(15.29평) 포함
	계송리 191-1	차양	24.32 ㎡(7.36평) 포함
	계송리 191-1	차양	50.5650.56 ㎡(15.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치한 "계송서원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
[이용상태] 일련번호(1),(2):2필지가 일단을 이루어 용도상 불가분의 관계에 있는 부정형 평지의 주거용 건부지임,일련번호(3):부정형 평지의 나지임,일련번호(4):부정형 완경사의 도로임,일련번호(5):부정형 완경사의 나지임,일련번호(6):부정형 완경사의 농경지임 [도로상태] 일련번호(1),(2),(5):세로(가)임,일련번호(3),(6):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함,일련번호(4):도로부지임.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(6):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가):벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15이고,외벽:타일 등 마감,내벽:벽지 등 마감,바닥:장판지 등 마감,창호:샤시창호임.
(나):벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임,(다):경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임.
[이용상태] (가):주택, (나),(다):창고임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월5일	근저당권	78,000,000원
2019년7월18일	가압류	28,867,727원
2019년7월18일	가압류	148,106,102원
2019년9월2일	가압류	6,697,719원
2019년10월15일	가압류	30,000,000원
2019년12월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 본건 목록 1. 토지 지상의 이동가능한 저온창고는 매각 제외 본건 목록 3. 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 이용하여 출입 가능한 것으로 조사됨 본건 토지는 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

영광군 주택 경매 권리분석 ☆ 상세정리 ◆ [2019타경18110]

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-03	2025타경34674	[주택] 영광군 군남면 동간리 159-12 건물: 7.21평 토지(대지권): 26.32평	13,935,910원 9,756,000원	유찰 (1회)
	2026-07-03	2025타경33619	[주택] 영광군 법성면 법성리 1144-18 건물: 7.70평 토지(대지권): 10.06평	21,164,440원 14,816,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2024타경83514	[주택] 영광군 대마면 복평리 256-1 [법정지상권] 건물: 25.55평 토지(대지권): 122.21평	76,427,280원 53,499,096원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경33401	[주택] 영광군 군남면 포천리 430-5 건물: 7.10평 토지(대지권): 23.13평	8,365,918원 4,686,000원	유찰 (2회)
	2026-07-16	2024타경5460	[주택] 영광군 영광읍 도동리 155-2 건물: 36.35평 토지(대지권): 124.03평	142,345,800원 51,017,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 영광군 영광읍 계송리
물건용도	주택
토지면적	1,124.00㎡(340.01평)
건물면적	437.15㎡(132.24평)
사건번호	2019타경18110
감정평가액	286,638,240원
최저입찰가	(29%) 82,186,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 09:55

사건번호 : 2019타경18110 (광주지방법원)

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