구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문호리 879-28	대	631㎡ (190.88평)
건물	문호리 879-28	1층 주택	159.19㎡ (48.15평)
건물	문호리 879-28	2층 주택	182.4㎡ (55.18평)

[위치/주위환경] 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종면사무소" 남동측 직선거리 약1.2km지점에위치하는 주거용 부동산으로서 인근 일대는 주로 전원주택단지 및 야산 등으로 이루어진 지역으로서 서측 근거리로 북한강이 통과하고 있음.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 352번 지방도로변 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
[이용상태] 제형에 유사한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 일부가 폭3-4미터 정도의 단지내 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서외벽 : 드라이비트, 목재패널 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.
바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.
[이용상태] 1층 : 방2, 가족실, 화장실, 다용도실 등2층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 드레스룸 등.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월15일	근저당권	990,000,000원
2019년8월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월15일	근저당권	990,000,000원
2019년8월19일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있음 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있으며, 제시외 건물(통로, 인접한 이웃 건물에 맞닿아 있음) 1개동이 소재함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,713,937원원	185,563,932원원	68%	2회회
6개월	253,443,377원원	183,247,406원원	70%	1.7회회
12개월	314,874,940원원	229,697,350원원	72%	1.6회회

양평군 서종면 10억 9304만원 주택 경매물건을 5억 5745만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2024타경4891	[주택] 양평군 단월면 명성리 135-1 건물: 47.73평 토지(대지권): 107.39평	232,020,000원 162,414,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경35994	[주택]경기도 양평군 양서면 대심리 1-11 건물: 93.15평 토지(대지권): 220.52평	695,472,130원 486,830,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5306	[주택]경기도 양평군 강하면 전수리 521 [법정지상권] 건물: 64.53평	242,262,600원 169,584,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경4075	[주택] 양평군 양서면 국수리 431-11 건물: 33.49평 토지(대지권): 173.33평	473,505,000원 331,454,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경39842	[주택] 양평군 양서면 청계리 271-1 건물: 66.58평 토지(대지권): 148.23평	327,144,000원 229,001,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5399	[주택] 양평군 강상면 교평리 50-65 건물: 64.86평 토지(대지권): 140.66평	508,988,000원 356,292,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경2772	[주택] 양평군 옥천면 옥천리 331-7 건물: 102.80평 토지(대지권): 232.93평	607,896,700원 425,528,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경4099	[주택] 양평군 지평면 무왕리 305-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 209.44평 토지(대지권): 2,360.41평	1,067,816,000원 486,662,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2024타경34298	[주택] 양평군 양평읍 백안리 148-12 건물: 47.18평 토지(대지권): 141.96평	373,588,500원 183,058,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2024타경30494	[주택] 양평군 서종면 수능리 101-4 건물: 74.31평 토지(대지권): 131.29평	421,972,220원 206,767,000원	유찰 (2회)
	2025-11-19	2024타경32650	[주택] 양평군 서종면 명달리 134-2 건물: 69.11평 토지(대지권): 193.60평	345,647,680원 345,647,680원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경4273	[주택] 양평군 지평면 일신리 1230-26 [법정지상권] 건물: 40.88평 토지(대지권): 1,309.52평	669,759,900원 225,931,000원	유찰 (3회)
	2026-03-04	2024타경34687	[주택] 양평군 강하면 왕창리 700 건물: 4.42평 토지(대지권): 6.53평	18,484,560원 12,939,000원	재진행 (1회)
	2026-01-28	2024타경1335	[주택] 양평군 양동면 고송리 1134 [농지취득자격증명] 건물: 216.52평 토지(대지권): 1,821.66평	896,570,890원 307,524,000원	유찰 (3회)
	2026-01-28	2024타경33455	[주택] 양평군 용문면 오촌리 59-2 [농지취득자격증명] 건물: 107.90평 토지(대지권): 311.88평	370,816,170원 370,816,170원	재진행 (2회)

소 재 지	경기도 양평군 서종면 문호리
물건용도	주택
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	341.59㎡(103.33평)
사건번호	2019타경34102
감정평가액	1,093,036,280원
최저입찰가	(49%) 535,588,000원
입 찰 일	2020.04.22(수) 10:00

사건번호 : 2019타경34102 (수원지방법원 여주지원)

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