구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽산리 7	답	58㎡ (17.55평)
	죽산리 11-2	답	144㎡ (43.56평)
	죽산리 11-4	답	163㎡ (49.31평)

[위치/주위환경] 일련번호 1) - 3)토지는 전라남도 순천시 별량면 죽산리 소재 죽림마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 4)토지는 죽림마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 국도(2호선)에 연결되는 마을간 도로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 일련번호 1)-3)토지는 부정형의 평지로서 논으로 이용 중이고, 4)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림입니다.
[도로상태] 일련번호 1)-3)토지는 폭 2-3m의 포장농로에 접하고 4)토지는 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞일련번호 4)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 일련번호 4)토지상에 소나무와 대나무 등 잡목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 2)토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 일부는 농로와 구거로 이용 중입니다.
[참고사항] 일련번호 1)-3)토지는 사건 외 인접 경지정리 논과 경계 구분 없이 이용되고 있고, 기다란 형상의 토지로서 육안으로는 그 경계를 확인하기 곤란하며 일부는 제방 등 하천부지일 수 있습니다.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 사건 외 인접 경지정리 논과 경계구분 없이 이용되고 있음 5. 감정평가서상 일련번호 2번은 지목은 '답'이나 현황은 일부 '농로와 구거'로 이용 중 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1, 2, 3 부동산은 순천시 별량면 죽산리 죽림마을회관 지근거리에 위치하고 있는 답으로 본건과 접하고 있는 답과 하천 사이에 위치하고 있는 기다란 토지로 육안으로 보아 명확하게 경계가 구분되어 있지 않고, 4 부동산은 마을회관에서 원거리에 위치하고 있는 잡목이 우거진 임야로 맹지이며, 위 부동산들의 정확한 경계는 측량감정을 해봐야 할것으로 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59,459,441원원	76,429,571원원	91%	1.4회회
6개월	55,319,070원원	64,947,854원원	100%	1회회
12개월	49,308,951원원	53,240,615원원	95%	1.1회회

순천 별량면 752만원 110.4평 ρ 답 경매로 594만원 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경52058	[답] 순천시 해룡면 농주리 85-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.21평	30,954,000원 30,954,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경51538	[답] 순천시 황전면 봉덕리 339 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,245.09평	69,972,000원 48,980,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경446	[답] 순천시 덕월동 405-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.06평	13,033,200원 9,123,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경446	[답] 순천시 덕월동 381-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.58평	67,527,500원 47,269,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경51984	[답] 순천시 안풍동 311-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 605.00평	142,800,000원 79,968,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경51771	[답] 순천시 가곡동 188 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.92평	1,445,340,000원 1,011,738,000원	재진행 (1회)
	2026-03-09	2024타경51585	[답] 순천시 해룡면 월전리 470-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 605.00평	325,175,000원 182,098,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51540	[답] 순천시 와룡동 20-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,524.00평	557,985,000원 312,472,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경554	[답] 순천시 해룡면 용전리 596 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,165.84평	489,458,000원 219,278,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2025타경51537	[답] 순천시 와룡동 98 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,118.95평	287,388,000원 128,750,000원	유찰 (4회)
	2026-03-30	2025타경51152	[답] 순천시 상사면 초곡리 1003-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.10평	92,752,000원 26,594,000원	유찰 (5회)

소 재 지	전라남도 순천시 별량면 죽산리
물건용도	답
토지면적	365.00㎡(110.41평)
건물면적
사건번호	2019타경53433
감정평가액	7,521,000원
최저입찰가	(21%) 1,578,000원
입 찰 일	2020.11.23(월) 10:00

사건번호 : 2019타경53433 (광주지방법원 순천지원)

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전남 순천시 별량면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 365.0㎡(110.4평)

순천 별량면 752만원 110.4평 ρ 답 경매로 594만원 싸게 사는 방법?