구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영태리 593-15	대	144㎡ (43.56평) 2분의1 권영화지분전부
건물	영태리 593-15	단층 근린생활시설	66.70㎡ (20.18평) 2분의1 권영화지분 전부
건물	영태리 593-15	단층 근린생활시설	46.91㎡ (14.19평) 2분의1 권영화지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "월롱우체국" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.
[건물구조] 가) 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 근린생활시설로서,내벽 : 페인팅 마감,외벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등창호 : 샷시 창 등임.
나) 세멘블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설로서,내벽 : 페인팅 마감,외벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등창호 : 샷시 창 등임.
[이용상태] - 기호 가) : 점포 및 여관 등(현황 공실)
- 기호 나) : 여관 등(현황 공실) 현황 기호 가), 나) 전체가 공실 상태이며, 현황 관리상태가 불량하여 대수선 등이 필요한 것으로 사료되며, 경매 진행시 재확인 및 유의 바람.
[설비내역] 가),나) 전체가 공실 상태로서 정상 가동 여부는 미상임.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1986년5월28일	근저당권	30,000,000원
1986년6월9일	근저당권	10,000,000원
2018년10월11일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1986년5월28일	근저당권	30,000,000원
1986년6월9일	근저당권	10,000,000원
2018년10월11일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각 2. 감정평가서 상 공실 상태이며, 현황 상 관리상태가 불량하여 대수선 등이 필요할 수 있음(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
가.목록 1번 건물은 2번 토지를 부지와 부속 토지로 하며, 건물의 도로명주소는 서쪽 부분(쉰우물길 13-8)과 동쪽 부분(쉰우물길 19-7)에 별도로 부여되어 있으나 전체적으로 폐가 상태로 동쪽 부분은 대문은 폐쇄되고 외부 화장실 등은 훼손 폐쇄된 상태이며 서쪽 도로와 접한 부분에는 출입구가 남쪽과 북쪽에 있고 북쪽 출입구를 통하여 중간 부분을 거쳐 동쪽 대문쪽으로의 통하며 통로 안쪽에 별도의 호실을 설치되어 있으나 호실은 잠겨 있고 남쪽 출입구를 통한 내부는 공실의 상태이나 불상자가 창고로 사용하는 것으로 보이나 주거용으로 사용하는 보이는 부분은 없는 것으로 보이며, 서쪽 부분 옥상에는 제시외 시멘트 블럭조 스레이트 지붕 창고가 건축되어 있음 나.인접 필지와의 경계 및 별도로 벽체를 설치하여 구분한 호실을 비롯한 옥상에 설치된 제시외 건물의 구조와 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	369,754,000원원	401,989,000원원	0%	0회회
6개월	2,809,599,093원원	2,034,296,000원원	0%	0.3회회
12개월	2,809,599,093원원	2,034,296,000원원	0%	0.3회회

경기 상가 경매! ( 34.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2023타경70410	[일반상가] 파주시 법원읍 웅담리 346 [법정지상권] 건물: 18.78평 토지(대지권): 385.39평	585,718,000원 140,631,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 영태리
물건용도	상가
토지면적	144.00㎡(43.56평)
건물면적	113.61㎡(34.37평)
사건번호	2018타경66943
감정평가액	114,071,960원
최저입찰가	(34%) 39,127,000원
입 찰 일	2020.04.07(화) 10:00

사건번호 : 2018타경66943 (의정부지방법원 고양지원)

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