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거제 161-15에 위치한 상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[추천 경매물건] 경남 거제 상가, 13억 1774만원 ※ 2025타경21086

#부동산경매 #2025타경21086 #거제 경매 #양정동 경매 #상가 경매

거제 양정동
상가경매

상가 경매 / 경상남도 거제시 양정동 161-15 상가 경매 / 2025타경21086

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499922

소 재 지	경상남도 거제시 양정동 161-15
물건용도	상가
토지면적	1,813.00㎡(548.43평)
건물면적	64.00㎡(19.36평)
사건번호	2025타경21086
감정평가액	1,317,743,800원
최저입찰가	(100%) 1,317,743,800원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8519)입니다.
입찰일은 2026.06.08입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 446일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 446일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경21086 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	747,651,190원원	162,485,000원원	29%	5.5회회
6개월	424,050,397원원	94,017,017원원	25%	6.5회회
12개월	957,125,532원원	302,226,796원원	29%	6.4회회

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1499922

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경21086	[근린상가] 거제시 양정동 161-15 건물: 19.36평 토지(대지권): 548.43평	1,317,743,800원 1,317,743,800원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경21086	[근린상가] 거제시 수월동 1113-2 건물: 791.72평 토지(대지권): 474.62평	5,925,286,620원 5,925,286,620원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경21070	[근린상가] 거제시 옥포동 1278 덕산2차아파트 건물: 40.29평 토지(대지권): 32.93평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경21030	[근린상가] 거제시 사등면 사등리 1966 건물: 201.78평 토지(대지권): 272.25평	1,520,176,320원 1,520,176,320원	신건 (0회)
	2026-06-22	2025타경22049	[근린상가] 거제시 고현동 961-111 정원빌딩 건물: 58.27평 토지(대지권): 14.50평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경22076	[근린상가] 거제시 옥포동 526-6 에스코빌3 건물: 5.14평 토지(대지권): 3.31평	21,000,000원 14,700,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경21860	[근린상가] 거제시 옥포동 551-9 이던필하우스 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.10평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경606	[근린상가] 거제시 옥포동 546-15 성평리빙타운 건물: 28.22평 토지(대지권): 7.49평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경21811	[근린상가] 거제시 고현동 41-8 중앙빌딩 건물: 68.45평 토지(대지권): 27.65평	278,000,000원 136,220,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2025타경21947	[근린상가] 거제시 거제면 옥산리 1512 건물: 12.93평 토지(대지권): 11.86평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (3회)
	2026-06-08	2024타경32671	[근린상가]경상남도 거제시 고현동 961-178 중앙빌딩 건물: 69.37평 토지(대지권): 12.47평	404,000,000원 282,800,000원	재진행 (1회)
	2026-06-01	2025타경21496	[근린상가] 거제시 아주동 890 숲속의아침 건물: 31.61평 토지(대지권): 23.45평	80,000,000원 27,440,000원	유찰 (3회)
	2026-06-01	2025타경21496	[근린상가] 거제시 아주동 890 숲속의아침 건물: 40.69평 토지(대지권): 30.19평	103,000,000원 35,329,000원	유찰 (3회)
	2026-06-22	2025타경21470	[근린상가] 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 건물: 23.77평 토지(대지권): 15.14평	123,000,000원 42,189,000원	유찰 (3회)
	2026-05-04	2025타경21469	[근린상가] 거제시 고현동 961-85 7층701호 건물: 64.18평 토지(대지권): 13.87평	254,000,000원 87,122,000원	유찰 (4회)