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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

논산시 용산리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

충남 논산시 은진면 용산리 전 경매 (최저입찰가: 1억 9487만원)

#부동산경매 #2025타경20465 #논산시 경매 #은진면 경매 #전 경매

논산 은진면
전경매

대전지방법원 논산지원 경매1계 2025 타경 20465

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1499647

소 재 지	충청남도 논산시 은진면 용산리
물건용도	전
토지면적	6,218.00㎡(1,880.95평)
건물면적
사건번호	2025타경20465
감정평가액	206,064,000원
최저입찰가	(95%) 194,870,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2026.06.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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사건번호 : 2025타경20465 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,887,662,776원원	975,867,643원원	58%	2.7회회
6개월	2,092,863,716원원	951,159,500원원	55%	2.4회회
12개월	1,391,983,546원원	704,583,739원원	70%	1.8회회

충남 논산 은진면 용산리 전 경매 물건 ◆ 2025타경20465

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1499647

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경20465	[전] 논산시 은진면 용산리 89-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,880.95평	206,064,000원 194,870,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경401	[전] 논산시 양촌면 인천리 10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 265.90평	58,014,000원 58,014,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경476	[전] 논산시 성동면 원북리 532-35 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,820.75평	216,590,000원 216,590,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경425	[전] 논산시 은진면 용산리 217-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,265.96평	166,605,000원 166,605,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경425	[전] 논산시 은진면 용산리 163-6 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,465.44평	536,604,000원 536,604,000원	신건 (0회)
	2026-05-26	2025타경217	[전] 논산시 연무읍 동산리 255 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.91평	104,390,000원 104,390,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경20377	[전] 논산시 은진면 시묘리 129-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 66.63평	13,212,000원 9,248,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경20377	[전] 논산시 은진면 시묘리 132-4 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 654.16평	136,120,000원 77,200,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경447	[전] 논산시 상월면 석종리 54-13 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,040.60평	189,200,000원 132,440,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경447	[전] 논산시 상월면 석종리 54-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,398.52평	436,095,000원 305,266,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경439	[전] 논산시 연산면 백석리 191 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.94평	57,982,000원 40,587,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경441	[전] 논산시 벌곡면 조동리 176-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 57.17평	12,474,000원 6,112,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경20372	[전] 논산시 은진면 시묘리 155-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 111.93평	25,530,000원 17,871,000원	재진행 (1회)
	2026-06-22	2024타경1343	[전] 논산시 연무읍 신화리 516-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 71.69평	9,717,000원 3,333,000원	유찰 (3회)
	2026-06-08	2025타경20305	[전] 논산시 벌곡면 조동리 78 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	47,424,000원 11,386,000원	유찰 (4회)