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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경남 산청군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 1004만원입니다.

임야 경매로 싸게 사는 방법? | 산청군 임야 경매로 싸게 사는 방법? (10,350.0평)

#부동산경매 #2024타경39143 #산청군 경매 #삼장면 경매 #임야 경매

산청군 삼장면
임야 경매

오늘은 경상남도 산청군 삼장면 대포리 임야 경매물건을 소개합니다.

2024타경39143 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

감정가격은 10,036,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 10,036,400원입니다.

토지면적은 34,215.00㎡(10,350.04평)입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1464247

소 재 지	경상남도 산청군 삼장면 대포리
물건용도	임야
토지면적	34,215.00㎡(10,350.04평)
건물면적
사건번호	2024타경39143
감정평가액	10,036,400원
최저입찰가	(100%) 10,036,400원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 427일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 427일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경39143 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77,594,000원원	33,340,000원원	59%	3회회
6개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회
12개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회

[2024타경39143] 산청군 삼장면 임야 경매 투자로 어떠세요?

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1464247

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경39143	[임야] 산청군 삼장면 대포리 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,350.04평	10,036,400원 10,036,400원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경39143	[임야] 산청군 삼장면 대포리 산52-4 토지(대지권): 90.15평	1,032,980원 1,032,980원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경39143	[임야] 산청군 삼장면 대포리 산52-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 780.15평	24,944,366원 24,944,366원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경39143	[임야] 산청군 삼장면 대포리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,890.02평	7,830,811원 7,830,811원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경30596	[임야] 산청군 단성면 입석리 369 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,729.89평	203,268,000원 203,268,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경502	[임야] 산청군 단성면 운리 산98-30 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,173.70평	194,393,000원 194,393,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2024타경39365	[임야] 산청군 시천면 외공리 산116-1 토지(대지권): 4,659.41평	548,865,000원 548,865,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경505	[임야] 산청군 단성면 자양리 산92-23 토지(대지권): 3,341.42평	386,610,000원 270,627,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경6792	[임야] 산청군 단성면 방목리 산176 [법정지상권] 토지(대지권): 8,031.07평	639,373,100원 447,561,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경6839	[임야] 산청군 시천면 내대리 산137-1 [법정지상권] 토지(대지권): 20,755.43평	102,832,425원 82,266,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2021타경37887	[임야] 산청군 금서면 특리 1163 [분묘기지권] 토지(대지권): 683.05평	19,237,300원 15,390,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경505	[임야] 산청군 신안면 외송리 381-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,834.19평	1,608,649,000원 1,029,535,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경505	[임야] 산청군 단성면 자양리 산92-23 토지(대지권): 917.79평	106,190,000원 74,333,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경505	[임야] 산청군 단성면 운리 산98-16 토지(대지권): 172.12평	42,106,000원 26,948,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경505	[임야] 산청군 단성면 운리 754-5 토지(대지권): 236.86평	67,689,000원 43,321,000원	유찰 (2회)