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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

창원지방법원 마산지원의 2024타경106583 사건, 1511만원짜리 전 경매물건입니다.

경남 함안군 군북면 전 428.0평 1511만원에 경매물건으로 나와~

#부동산경매 #2024타경106583 #함안군 경매 #군북면 경매 #전 경매

함안군 군북면
전경매

감정가 15,108,800원인 경상남도 함안군 군북면 장지리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 15,108,800원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경106583이며, 입찰일은 2026.01.08(목) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 장지리
물건용도	전
토지면적	1,415.00㎡(428.04평)
건물면적
사건번호	2024타경106583
감정평가액	15,108,800원
최저입찰가	(100%) 15,108,800원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2026.01.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 420일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 420일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경106583 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년10월2일	소유권
2024년11월1일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98,575,050원원	32,750,000원원	37%	5회회
6개월	217,376,780원원	107,694,000원원	46%	4.2회회
12개월	217,376,780원원	107,694,000원원	46%	4.2회회

함안군전경매 ★ 함안군 전 428.0평 경매가 얼마라고요?

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 772 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 119.79평	29,136,000원 29,136,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 771 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	26,655,000원 26,655,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 730-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 191.18평	49,296,000원 49,296,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 101.64평	10,416,000원 10,416,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 691-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.00평	13,804,000원 13,804,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2025타경20507	[전] 함안군 대산면 평림리 683 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 56.87평	22,184,000원 22,184,000원	신건 (0회)
	2026-01-08	2024타경106583	[전] 함안군 군북면 장지리 43-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	15,108,800원 15,108,800원	신건 (0회)
	2026-01-29	2024타경3547	[전] 함안군 법수면 강주리 501 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 664.90평	214,522,000원 150,165,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경20444	[전] 함안군 법수면 윤외리 542 [농지취득자격증명] 건물: 6.90평 토지(대지권): 470.99평	65,638,300원 45,947,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2024타경107463	[전] 함안군 산인면 입곡리 907-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.04평	17,120,000원 11,984,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2024타경2704	[전] 함안군 대산면 평림리 689-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,209.09평	450,749,600원 315,525,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2024타경107432	[전] 함안군 법수면 황사리 333 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,142.61평	791,713,000원 554,199,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2024타경107432	[전] 함안군 법수면 황사리 336-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.96평	229,194,000원 160,436,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2024타경107401	[전] 함안군 함안면 북촌리 533-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.60평	127,700,420원 81,728,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2024타경105832	[전] 함안군 군북면 월촌리 994 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.46평	16,963,340원 10,857,000원	유찰 (2회)