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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정 4800만원 → 최저 3360만원! 광주시 광산구 월계동 884-2 첨단에이엠시티 경매를 소개합니다.

3360만원부터 경매! 광주시 광산구 첨단에이엠시티 경매로 나왔는데 안전한가?

#부동산경매 #2024타경73081 #광산구 경매 #월계동 경매 #아파트 경매

광주시 광산구 월계동 884-2
종 류	아파트
감정가	4800만원
최저가	3360만원
사건번호	2024타경73081 (2번)

광주지방법원 경매12계 2024 타경 73081

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1453295

소 재 지	광주광역시 광산구 월계동 884-2 첨단에이엠시티
물건용도	아파트
토지면적	8.19㎡(2.48평)
건물면적	19.15㎡(5.79평)
사건번호	2024타경73081
감정평가액	48,000,000원
최저입찰가	(70%) 33,600,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.01.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 591일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 591일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.03.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경73081 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월3일	소유권
2016년11월3일	근저당권	31,200,000원
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월7일	임의경매
2024년7월15일	가압류	83,000,000원
2025년10월27일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.08.30

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	274,755,556원원	225,605,396원원	81%	1.5회회
6개월	239,492,857원원	198,411,337원원	82%	1.5회회
12개월	250,053,237원원	206,356,393원원	82%	1.4회회

3360만원부터 경매! 광주시 광산구 첨단에이엠시티 공략법

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1453295

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경32292	[아파트] 광산구 장덕동 1686 광주수완지구대주피오레아파트 건물: 25.64평 토지(대지권): 20.35평	501,000,000원 501,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경31998	[아파트] 광산구 도천동 627-1 중흥아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 19.27평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경33487	[아파트] 광산구 월계동 764-4 첨단두산1차아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 19.52평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경33211	[아파트] 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 건물: 44.30평 토지(대지권): 27.26평	1,279,000,000원 1,279,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경5436	[아파트] 광산구 우산동 1311-1 대광로제비앙 건물: 25.67평 토지(대지권): 17.51평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경32730	[아파트] 광산구 신가동 1048 신창6차호반베르디움 건물: 21.46평 토지(대지권): 13.13평	282,000,000원 197,400,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경32160	[아파트] 광산구 쌍암동 660-7 에이엠시티4차 [임차권등기] 건물: 9.78평 토지(대지권): 2.93평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경86926	[아파트]광주광역시 광산구 월계동 757-5 모아아파트 건물: 39.11평 토지(대지권): 21.87평	479,000,000원 479,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경84036	[아파트]광주광역시 광산구 수완동 970 해솔마을 대방노블랜드2차아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 18.45평	806,000,000원 806,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경83712	[아파트]광주광역시 광산구 장덕동 1111 광주수완세영리첼아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.73평	464,000,000원 464,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2024타경80515	[아파트]광주광역시 광산구 산월동 883-2 부영아파트 건물: 25.65평 토지(대지권): 15.78평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경32996	[아파트] 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 건물: 39.65평 토지(대지권): 20.43평	910,000,000원 910,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경83705	[아파트]광주광역시 광산구 월계동 756-6 첨단5차라인아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 14.83평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경82030	[아파트]광주광역시 광산구 수완동 908 수완2차우미린아파트 건물: 12.85평 토지(대지권): 8.87평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경81716	[아파트]광주광역시 광산구 신가동 302-39 중흥아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 10.92평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)