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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 무안군 몽탄면 사창리의 전 경매건입니다.

[감정가 56%] 무안군 몽탄면 전 낙찰가 분석해 봅니다.

#부동산경매 #2025타경50248 #무안군 경매 #몽탄면 경매 #전 경매

전남 무안군 몽탄면
종 류	전
감정가	2391만원
최저가	1339만원
사건번호	2025타경50248 (1번)

감정가 23,917,000원인 전라남도 무안군 몽탄면 사창리 전 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 13,394,000원이군요.

감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경50248이며, 입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1451848

소 재 지	전라남도 무안군 몽탄면 사창리
물건용도	전
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2025타경50248
감정평가액	23,917,000원
최저입찰가	(56%) 13,394,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 428일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 428일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경50248 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년2월13일	소유권
2025년1월10일	강제경매
2025년3월6일	가압류	22,720,129원
2025년3월10일	가압류	364,193,695원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

무안군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경50248] -300.1평

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1451848

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51257	[전] 무안군 청계면 복길리 168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	27,840,000원 19,488,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경430	[전] 무안군 망운면 목동리 248-46 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,976.13평	1,248,430,800원 873,902,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경443	[전] 무안군 청계면 서호리 888-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.27평	73,626,340원 73,626,340원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 403.54평	77,728,000원 54,410,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.37평	7,647,920원 5,354,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51090	[전] 무안군 무안읍 용월리 502 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,412.98평	169,413,800원 94,872,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경398	[전] 무안군 무안읍 교촌리 835-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,368.51평	153,816,000원 86,137,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51126	[전] 무안군 운남면 내리 1082 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 660.96평	102,695,000원 57,510,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경417	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	83,921,000원 46,996,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경381	[전] 무안군 일로읍 산정리 586-12 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.60평	47,519,000원 26,610,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51125	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 357-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	66,174,000원 37,058,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51057	[전] 무안군 무안읍 신학리 126 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	44,664,000원 25,012,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경57952	[전] 무안군 해제면 천장리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 637.97평	38,172,900원 21,377,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경51378	[전] 무안군 청계면 상마리 10-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,173.42평	1,605,672,000원 899,176,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경51173	[전] 무안군 망운면 탄도리 61-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.94평	40,166,000원 22,493,000원	유찰 (2회)