포항시 오천읍에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

포항시 남구 4억 6634만원 135.6평 대지 경매물건을 1억 3990만원 싸게 경매

#부동산경매 #2024타경4484 #포항시 경매 #남구 경매 #대지 경매

경북 포항 남구
종 류	대지
감정가	4억 6633만원
최저가	3억 2643만원
사건번호	2024타경4484 (2번)

경상북도 포항시 남구 오천읍 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경4484이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 466,336,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 326,435,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 32,643,500원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1449767

소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍
물건용도	대지
토지면적	448.40㎡(135.64평)
건물면적
사건번호	2024타경4484
감정평가액	466,336,000원
최저입찰가	(70%) 326,435,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 395일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 395일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경4484 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월29일	소유권
2022년3월29일	근저당권	852,000,000원
2022년3월29일	지상권
2023년5월31일	근저당권	200,000,000원
2023년11월10일	근저당권	300,000,000원
2024년5월20일	압류
2024년7월24일	압류
2024년10월16일	압류
2024년10월18일	가압류	48,700,000원
2024년11월8일	가압류	34,540,000원
2024년12월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	453,083,089원원	283,571,100원원	49%	2.8회회
6개월	466,486,729원원	283,900,825원원	57%	2.4회회
12개월	385,044,093원원	235,684,744원원	58%	2.3회회

경북 포항 남구 대지 135.6평 4억 6634만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1449767

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2024타경34805	[대지] 포항시 남구 송도동 461-26 [법정지상권] 토지(대지권): 59.50평	97,169,800원 68,018,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경4484	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 135.64평	466,336,000원 326,435,000원	재진행 (1회)
	2026-02-02	2024타경4484	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 138.09평	524,975,000원 367,482,000원	재진행 (1회)
	2026-01-12	2024타경36405	[대지] 포항시 남구 청림동 17-4 토지(대지권): 409.59평	1,529,050,000원 749,234,000원	재진행 (2회)
	2026-01-26	2024타경37125	[대지] 포항시 남구 오천읍 원리 토지(대지권): 104.82평	1,119,195,000원 548,405,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경31059	[대지] 포항시 남구 동해면 약전리 토지(대지권): 215.38평	249,200,000원 59,832,000원	유찰 (4회)