경기 용인시 처인구에 위치한 근린상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 13억 2600만원, 현재 최저입찰가는 13억 2600만원입니다.

경기 용인시 처인구 13억 2600만원 근린상가 경매물건을 싸게 경매

#부동산경매 #2024타경6631 #용인시 경매 #처인구 경매 #근린상가 경매

경기 용인 처인구 김량장동
사건번호	2024타경6631 (2번)
감정액	13억 2600만원
최저가	13억 2600만원
종 류	근린상가
건물면적	373.51㎡(112.99평)
토지면적	84.75㎡(25.64평)

본 건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 40-4 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,326,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 1,326,000,000원으로 떨어져

2025.11.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1448218

소 재 지	경기도 용인시 처인구 김량장동 40-4
물건용도	근린상가
토지면적	84.75㎡(25.64평)
건물면적	373.51㎡(112.99평)
사건번호	2024타경6631
감정평가액	1,326,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,326,000,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 536일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 536일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 29. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경6631 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2024년9월10일	가압류	1,000,000,000원
2021년9월29일	소유권
2021년9월29일	근저당권	1,200,000,000원
2022년8월17일	가압류	28,508,560,000원
2023년7월14일	가압류	12,069,000원
2024년1월22일	가압류	265,859,000원
2024년2월15일	압류
2024년2월15일	압류
2024년5월9일	압류
2024년5월21일	가압류	76,863,494원
2024년6월19일	임의경매
2024년7월15일	가압류	1,142,700,589원
2024년7월23일	가압류	125,880,000원
2024년8월5일	가압류	461,745,947원
2024년9월9일	가압류	141,922,000원
2024년9월10일	가압류	33,000,000원
2024년12월17일	압류
2025년4월10일	압류
2025년4월23일	압류
2025년9월25일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	메트하임202호~206호459.0400㎡	2023.07.14	[보]50,000,000 [월]4,000,000
유OO	202호~206호875.5800㎡	2020.01.06	[보]50,000,000 [월]4,000,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	699,107,613원원	784,912,403원원	98%	0.5회회
6개월	515,905,075원원	546,609,586원원	84%	1.2회회
12개월	479,297,831원원	497,244,690원원	85%	1.1회회

경기 2층 근린상가경매> 용인 싼 근린상가, 첫 입찰

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1448218

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.