종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2025타경21133, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경남 거제 장목면 장목리 5335만원 1,467.2평 임야 경매로 2604만원 저렴하게 경매

#부동산경매 #2025타경21133 #거제시 경매 #장목면 경매 #임야 경매

거제 장목면
임야 경매

[ 경상남도 거제시 장목면 장목리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 21133 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.06(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산인도명령
"낙찰인은 낙찰대금 전액을 납부한 후에는 채무자에 대하여 직접 자기에게 낙찰부동산을 인도할 것을 구할 수 있으나, 채무자가 임의로 인도하지 아니하는 때에는 대금을 완납한 낙찰인은 대금을 납부한 후 6월 내에 집행법원에 대하여 집행관으로 하여금 낙찰부동산을 강제로 낙찰인에게 인도하게 하는 내용의 인도명령을 신청하여 그 명령의 집행에 기하여 부동산을 인도 받을 수 있다."

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440474

소 재 지	경상남도 거제시 장목면 장목리
물건용도	임야
토지면적	4,850.24㎡(1,467.20평)
건물면적
사건번호	2025타경21133
감정평가액	53,352,640원
최저입찰가	(51%) 27,317,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.03.17.[강제경매개시결정] 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경21133 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월8일	소유권
2021년2월8일	소유권
2021년2월8일	소유권
2025년3월17일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,832,033원원	58,186,989원원	19%	7.8회회
6개월	325,134,169원원	117,722,395원원	24%	7.6회회
12개월	408,807,132원원	150,804,345원원	27%	7.2회회

거제 임야경매 ★ 경남 2604만원 싼 임야 (1,467.2평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440474

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경21828	[임야] 거제시 둔덕면 상둔리 산94-4 토지(대지권): 811.00평	261,076,000원 261,076,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경21684	[임야] 거제시 일운면 와현리 산46-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,584.63평	782,100,000원 782,100,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경21953	[임야] 거제시 장목면 유호리 78-39 토지(대지권): 99.83평	57,090,000원 57,090,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경21919	[임야] 거제시 둔덕면 술역리 61 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 93.17평	102,549,000원 71,784,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경21829	[임야] 거제시 장평동 산170-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,544.57평	987,114,000원 690,980,000원	유찰 (1회)
	2026-04-27	2025타경556	[임야] 거제시 사등면 사곡리 924 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 25,228.50평	650,903,800원 455,633,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경21595	[임야] 거제시 덕포동 산191 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,600.14평	180,895,200원 126,627,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경21529	[임야] 거제시 장평동 산83-12 [분묘기지권,예고등기] 토지(대지권): 4,307.79평	2,392,425,840원 1,674,698,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경21667	[임야] 거제시 둔덕면 학산리 산42-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,215.43평	363,659,900원 254,562,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경21817	[임야] 거제시 고현동 산85-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,666.47평	253,414,000원 124,173,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경551	[임야] 거제시 하청면 석포리 산1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,509.93평	149,099,590원 73,059,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2024타경29385	[임야] 거제시 남부면 저구리 산71-17 [분묘기지권] 토지(대지권): 342,192.99평	4,048,673,900원 1,983,850,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경21492	[임야] 거제시 양정동 산122-9 토지(대지권): 150.04평	284,704,000원 139,505,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경21492	[임야] 거제시 양정동 산122-4 토지(대지권): 559.32평	867,818,000원 425,231,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경21483	[임야] 거제시 사등면 사등리 2031-15 토지(대지권): 82.89평	43,292,000원 21,213,000원	유찰 (2회)