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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 영암군 시종면 봉소리의 답 물건이며, 감정가의 56% 수준에 입찰 가능합니다.

[추천 경매물건] 전남 영암군 답, 3117만원 / 2025타경113

#부동산경매 #2025타경113 #영암군 경매 #시종면 경매 #답 경매

전남 영암군 시종면 봉소리
종 류	답
감정가	3117만원
최저가	1745만원
사건번호	2025타경113 (3번)

광주지방법원 목포지원 경매5계 2025 타경 113

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1435187

소 재 지	전라남도 영암군 시종면 봉소리
물건용도	답
토지면적	1,417.00㎡(428.64평)
건물면적
사건번호	2025타경113
감정평가액	31,174,000원
최저입찰가	(56%) 17,458,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.6.14. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경113 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월3일	소유권
2024년12월3일	소유권
2024년12월3일	소유권
2023년6월14일	근저당권	120,000,000원
2024년12월19일	압류
2025년1월9일	압류
2025년1월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107,126,548원원	51,550,336원원	51%	3.3회회
6개월	90,198,068원원	50,798,313원원	52%	3.3회회
12개월	88,467,115원원	50,486,112원원	54%	3.1회회

영암군 시종면 답 경매 함정이 있을까? ☎ 토지면적 428.6평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1435187

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경448	[답] 영암군 시종면 만수리 745-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.39평	13,356,000원 13,356,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경414	[답] 영암군 시종면 봉소리 426-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	31,460,000원 31,460,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경50521	[답] 영암군 삼호읍 난전리 994 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 750.50평	270,472,000원 189,330,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경472	[답] 영암군 영암읍 역리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 692.97평	151,192,800원 105,835,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경425	[답] 영암군 시종면 신흥리 205-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 184.40평	15,849,600원 11,095,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경51029	[답] 영암군 삼호읍 서호리 558-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.36평	113,584,000원 79,509,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50983	[답] 영암군 삼호읍 난전리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.07평	16,616,000원 11,631,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 748-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.07평	37,232,400원 20,850,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경113	[답] 영암군 도포면 봉호리 580-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.62평	41,892,300원 23,460,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경51085	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-12 [농지취득자격증명] 건물: 75.93평 토지(대지권): 1,318.75평	551,535,000원 247,088,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경50590	[답] 영암군 영암읍 한대리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,212.12평	37,265,100원 16,695,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2025타경76	[답] 영암군 군서면 도장리 604 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,181.87평	104,408,000원 46,775,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경57808	[답] 영암군 미암면 미암리 36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.11평	9,856,000원 4,415,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경3511	[답] 영암군 군서면 모정리 1272-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.24평	482,498,200원 172,927,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경54496	[답] 영암군 학산면 독천리 118 토지(대지권): 166.07평	54,255,000원 11,378,000원	유찰 (7회)