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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

가평군 청평면 호명리에 위치한 본 임야 경매물건은 5억 1150만원짜리가 1억 2281만원까지 떨어진 상태입니다.

가평군 청평면 임야, 감정가의 24%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2024타경82503 #가평군 경매 #청평면 경매 #임야 경매

가평군 청평면
임야경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 가평군 청평면 호명리 임야입니다.

매각기일은 2026.03.10(화) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1434635

소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리
물건용도	임야
토지면적	16,500.00㎡(4,991.25평)
건물면적
사건번호	2024타경82503
감정평가액	511,500,000원
최저입찰가	(24%) 122,812,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구 1번 지분 2010.3.18. 압류 설정 갑구 5번 지분 2021.1.6. 압류

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사건번호 : 2024타경82503 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2007년11월29일	근저당권	300,000,000원
2009년6월24일	가등기
2010년3월18일	압류
2011년10월27일	압류
2012년4월4일	압류
2021년1월6일	압류
2021년7월12일	공매공고
2024년9월10일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 임야경매> 가평군 3억 8869만원 싼 임야, 2024타경82503

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1434635

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2024타경82350	[임야] 가평군 상면 임초리 454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 57,353.09평	3,189,891,800원 3,189,891,800원	신건 (0회)
	2026-03-11	2025타경71238	[임야] 가평군 청평면 고성리 782-2 건물: 68.09평 토지(대지권): 1,970.79평	2,738,725,000원 2,738,725,000원	신건 (0회)
	2026-03-11	2025타경70750	[임야] 가평군 청평면 대성리 185-39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,199.78평	450,864,000원 450,864,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경71320	[임야] 가평군 설악면 회곡리 산12-47 토지(대지권): 310.97평	322,792,000원 322,792,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경70521	[임야] 가평군 청평면 호명리 산132-82 토지(대지권): 211.75평	49,000,000원 49,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경70521	[임야] 가평군 청평면 호명리 산132-72 토지(대지권): 347.88평	101,200,000원 101,200,000원	신건 (0회)
	2026-03-03	2024타경85021	[임야] 가평군 상면 행현리 산226 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,552.02평	1,293,613,170원 1,293,613,170원	신건 (0회)
	2026-03-03	2024타경85021	[임야] 가평군 상면 행현리 691 토지(대지권): 17,686.57평	1,169,360,000원 1,169,360,000원	신건 (0회)
	2026-04-02	2025타경71424	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산252-3 토지(대지권): 600.46평	75,827,000원 53,079,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71872	[임야] 가평군 상면 덕현리 산63-127 토지(대지권): 199.95평	23,796,000원 16,657,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71616	[임야] 가평군 청평면 청평리 산6-17 토지(대지권): 6,839.83평	293,943,000원 205,760,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경86307	[임야] 가평군 설악면 사룡리 산62-1 토지(대지권): 4,154.23평	2,197,869,000원 1,538,508,000원	유찰 (1회)
	2026-03-11	2024타경86710	[임야] 가평군 청평면 호명리 382-33 토지(대지권): 500.03평	50,085,900원 35,060,000원	유찰 (1회)
	2026-03-11	2024타경86468	[임야] 가평군 청평면 호명리 146-107 토지(대지권): 74.87평	7,177,500원 5,024,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경3722	[임야] 가평군 상면 덕현리 산74-45 토지(대지권): 334.57평	80,738,000원 56,517,000원	유찰 (1회)