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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

울주군 상북면 길천리의 토지(임야) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4188만원입니다.

1억 4188만원부터 경매 ♣ 울산시 토지(임야) 경매 요점정리

#부동산경매 #2024타경8043 #울주군 경매 #상북면 경매 #토지(임야) 경매

울산시 울주군 상북면 경매
종 류	토지(임야)
감정가	1억 4188만
최저가	1억 4188만

감정가 141,882,000원인 울산광역시 울주군 상북면 길천리 토지(임야) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 141,882,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경8043이며, 입찰일은 2025.08.13(수) 10:00입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1421543

소 재 지	울산광역시 울주군 상북면 길천리
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,326.00㎡(401.12평)
건물면적
사건번호	2024타경8043
감정평가액	141,882,000원
최저입찰가	(100%) 141,882,000원
입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8269)입니다.
입찰일은 2025.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.12.27 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경8043 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월16일	소유권
2007년12월27일	근저당권	130,000,000원
2010년5월7일	지상권
2024년9월26일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,378,756원원	115,031,556원원	43%	3.1회회
6개월	298,346,480원원	120,793,856원원	38%	3.4회회
12개월	355,557,859원원	151,437,338원원	38%	3.6회회

저렴한 울주군 상북면 ☆ 토지(임야) 경매 함정이 있을까?

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1421543

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-14	2025타경11406	[임야] 울주군 상북면 등억알프스리 4-8 건물: 0.30평 토지(대지권): 975.56평	913,540,000원 913,540,000원	신건 (0회)
	2025-08-14	2025타경11310	[임야] 울주군 서생면 화정리 산5-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,379.99평	1,132,362,000원 1,132,362,000원	신건 (0회)
	2025-08-14	2025타경11285	[임야] 울주군 범서읍 척과리 산38-5 토지(대지권): 6,710.94평	225,591,190원 225,591,190원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경108516	[임야] 울주군 범서읍 굴화리 164-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 73.21평	16,940,000원 16,940,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2024타경8043	[임야] 울주군 상북면 길천리 1127 [법정지상권] 토지(대지권): 401.12평	141,882,000원 141,882,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2023타경10766	[임야] 울주군 온산읍 덕신리 399-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.51평	1,289,215,000원 1,289,215,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경8944	[임야] 울주군 서생면 명산리 396 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,024.27평	966,640,000원 966,640,000원	신건 (0회)
	2025-09-04	2024타경111079	[임야] 울주군 상북면 산전리 산106-15 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,711.01평	322,632,000원 225,842,000원	유찰 (1회)
	2025-08-27	2024타경102556	[임야] 울주군 온양읍 동상리 산148-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,649.90평	341,640,000원 239,148,000원	유찰 (1회)
	2025-08-26	2024타경6238	[임야] 울주군 두서면 인보리 산64-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 26,741.61평	760,257,200원 532,180,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2024타경8647	[임야] 울주군 두서면 서하리 630-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,278.63평	1,963,895,900원 1,374,727,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경117459	[임야] 울주군 두동면 삼정리 산12 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,501.74평	79,874,400원 55,912,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경9374	[임야] 울주군 삼동면 보은리 산251-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,679.55평	221,450,000원 155,015,000원	유찰 (1회)
	2025-08-14	2025타경10531	[임야] 울주군 청량읍 율리 1034 토지(대지권): 152.76평	451,320,000원 315,924,000원	유찰 (1회)
	2025-08-14	2024타경10091	[임야] 울주군 온양읍 발리 806-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,592.19평	940,718,000원 658,503,000원	유찰 (1회)