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제주 서귀포시 성산읍 신천리에 위치한 밭 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5149만원, 현재 최저입찰가는 5149만원입니다.

서귀포시 성산읍 밭 경매물건 찾았습니다 ☎ 토지면적 164.0평

#부동산경매 #2024타경10367 #서귀포시 경매 #성산읍 경매 #밭 경매

제주 서귀포 성산읍 신천리 경매
종 류	밭
감정가	5149만
최저가	5149만

  ※ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리
  ※ 유형 : 밭
  ※ 사건번호 : 2024 타경 10367
  ※ 집행법원 : 제주지방법원

감정가는 51,490,000원입니다. 최저입찰가는 51,490,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,149,000원 입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1420646

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리
물건용도	밭
토지면적	542.00㎡(163.96평)
건물면적
사건번호	2024타경10367
감정평가액	51,490,000원
최저입찰가	(100%) 51,490,000원
입 찰 일	2025.08.12(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2156)입니다.
입찰일은 2025.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 313일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경10367 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월26일	소유권
2023년2월27일	가압류	139,500,000원
2023년3월7일	가압류	32,337,654원
2023년3월8일	가압류	19,154,006원
2024년1월15일	근저당권	150,000,000원
2024년9월19일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	984,392,512원원	414,144,667원원	49%	2.6회회
6개월	865,898,149원원	352,824,913원원	46%	2.8회회
12개월	804,591,917원원	326,357,987원원	45%	2.8회회

2025년 7월 추천경매 | 성산읍 밭 | 토지 164.0평

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1420646

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-12	2024타경11872	[전] 서귀포시 표선면 가시리 842-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 560.23평	229,660,000원 229,660,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경10367	[전] 서귀포시 성산읍 신천리 436 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.96평	51,490,000원 51,490,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2025타경7604	[전] 서귀포시 성산읍 난산리 1381-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 622.55평	522,732,000원 522,732,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2025타경749	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 2331-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 441.95평	230,337,000원 230,337,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2025타경749	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 2331 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 299.17평	156,713,000원 156,713,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경28870	[전] 서귀포시 성산읍 신산리 1686 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,563.99평	1,127,308,000원 1,127,308,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경12516	[전] 서귀포시 강정동 499 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,374.86평	4,908,600,000원 4,908,600,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경26072	[전] 서귀포시 남원읍 위미리 744 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 96.33평	25,155,970원 25,155,970원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경8876	[전] 서귀포시 대정읍 하모리 613-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,206.07평	1,642,644,000원 1,642,644,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7880	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 2003-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,254.77평	854,044,000원 854,044,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7880	[전] 서귀포시 대정읍 영락리 1260-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,744.22평	1,804,758,000원 1,804,758,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7798	[전] 서귀포시 표선면 가시리 1734-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,907.57평	1,257,305,000원 1,257,305,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7798	[전] 서귀포시 표선면 가시리 1303-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.44평	110,656,000원 110,656,000원	신건 (0회)
	2025-08-05	2024타경7699	[전] 서귀포시 성산읍 수산리 71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,379.96평	3,610,040,000원 3,610,040,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경29354	[전] 서귀포시 안덕면 동광리 848 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,180.05평	1,560,400,000원 1,560,400,000원	신건 (0회)