종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 부산시 북구 구포동의 태경아파트 경매건입니다.

북구 구포동 태경아파트경매 ☎ 1억 4000만원대 부산시 북구 구포동 경매로 진행되어 알아봤습니다

#부동산경매 #2024타경2600 #북구 경매 #구포동 경매 #아파트 경매

부산시 북구 구포동 1251-2 경매
종 류	아파트
감정가	1억 4000만
최저가	9800만

이번에 보시게 되는 경매물건은 부산광역시 북구 구포동 1251-2 태경아파트 아파트입니다.

매각기일은 2025.09.02(화) 10:00이며, 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1418246

소 재 지	부산광역시 북구 구포동 1251-2 태경아파트
물건용도	아파트
토지면적	32.33㎡(9.78평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경2600
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입 찰 일	2025.09.02(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1265)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 440일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 440일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.07.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경2600 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월16일	소유권
2015년10월7일	근저당권	96,000,000원
2016년2월5일	근저당권	24,000,000원
2024년4월17일	가압류	20,000,000원
2024년6월21일	임의경매
2024년8월2일	가압류	29,332,934원
2024년9월6일	가압류	3,410,794원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,670,270원원	207,060,565원원	75%	1.5회회
6개월	249,821,053원원	195,189,435원원	74%	1.5회회
12개월	261,363,478원원	205,383,084원원	76%	1.7회회

감정 1억 4000만원 → 최저 9800만원!! 부산시 북구 구포동 1251-2 태경아파트 경매로 진행 -

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1418246

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-17	2024타경4347	[아파트]부산광역시 북구 화명동 2337 화명2차동원로얄듀크비스타 건물: 25.71평 토지(대지권): 6.67평	492,000,000원 492,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2025타경100402	[아파트]부산광역시 북구 화명동 495-2 화명장원맨션 건물: 25.53평 토지(대지권): 10.10평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-16	2024타경5296	[아파트]부산광역시 북구 금곡동 57-1 금곡3단지주공아파트 건물: 12.66평 토지(대지권): 8.34평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-11	2024타경3818	[아파트]부산광역시 북구 화명동 1293-1 이편한세상화명힐스 건물: 25.71평 토지(대지권): 12.66평	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-11	2024타경3511	[아파트]부산광역시 북구 화명동 2264 화명동롯데아파트낙천대 건물: 35.34평 토지(대지권): 16.56평	629,000,000원 629,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-04	2024타경107260	[아파트]부산광역시 북구 덕천동 802 건물: 15.11평 토지(대지권): 16.66평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-04	2024타경3573	[아파트]부산광역시 북구 만덕동 670-1 협성파크 건물: 21.78평 토지(대지권): 12.94평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
	2025-09-17	2024타경110235	[아파트]부산광역시 북구 만덕동 390 신만덕유림노르웨이숲 건물: 25.71평 토지(대지권): 8.25평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
	2025-09-17	2024타경109655	[아파트]부산광역시 북구 덕천동 406 한성아파트 건물: 12.81평 토지(대지권): 9.34평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
	2025-09-16	2024타경112378	[아파트]부산광역시 북구 덕천동 373-1 덕천동삼정그린코아아파트 건물: 25.52평 토지(대지권): 8.25평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
	2025-09-16	2024타경111238	[아파트]부산광역시 북구 금곡동 1112-2 금곡5단지주공아파트 건물: 12.66평 토지(대지권): 7.04평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
	2025-10-14	2024타경109396	[아파트]부산광역시 북구 구포동 851 태평양그린아파트 건물: 25.30평 토지(대지권): 11.67평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)
	2025-09-17	2024타경107703	[아파트]부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 건물: 22.86평 토지(대지권): 11.46평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
	2025-09-16	2024타경4101	[아파트]부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 건물: 34.43평 토지(대지권): 13.22평	324,000,000원 158,760,000원	유찰 (2회)
	2025-09-17	2024타경104292	[아파트]부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 [임차권등기] 건물: 18.12평 토지(대지권): 9.44평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (5회)