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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 성주군 선남면 소학리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경북 성주군 선남면 토지(임야)경매> 경북 싼 토지(임야) ▶ 2024타경2057

#부동산경매 #2024타경2057 #성주군 경매 #선남면 경매 #토지(임야) 경매

성주군 선남면
토지(임야)경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 성주군 선남면 소학리 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2024타경2057)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 2,638,780,940원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,638,780,940원입니다.

2025.07.17(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 성주군 선남면 소학리
물건용도	토지(임야)
토지면적	5,770.00㎡(1,745.43평)
건물면적	616.24㎡(186.41평)
사건번호	2024타경2057
감정평가액	2,638,780,940원
최저입찰가	(100%) 2,638,780,940원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1~4)2019. 9. 10. 근저당 권 설정 5)2021.7.21. 근저당권 6)2023.2.28. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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사건번호 : 2024타경2057 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월29일	소유권
2019년9월10일	근저당권	1,500,000,000원
2021년7월21일	지상권
2024년5월10일	임의경매
2024년5월16일	압류
2024년5월16일	압류
2025년1월24일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,918,518,468원원	1,050,996,914원원	67%	1.7회회
6개월	1,764,529,426원원	977,838,789원원	64%	1.9회회
12개월	1,476,809,815원원	830,062,438원원	63%	1.9회회

토지(임야) 임대보다 경매 | 성주군 토지(임야) 임대보다 경매 (1,745.4평)

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-17	2024타경2095	[임야] 성주군 월항면 유월리 424-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 3,655.11평	484,576,000원 484,576,000원	신건 (0회)
	2025-07-17	2024타경2095	[임야] 성주군 월항면 유월리 산102 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 62,721.86평	1,576,220,100원 1,576,220,100원	신건 (0회)
	2025-07-17	2024타경2057	[임야] 성주군 선남면 소학리 산30-3 [분묘기지권] 건물: 186.41평 토지(대지권): 1,745.43평	2,638,780,940원 2,638,780,940원	재진행 (0회)
	2025-07-22	2024타경39844	[임야] 성주군 금수강산면 어은리 산73-1 토지(대지권): 3,541.67평	28,099,200원 19,669,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경4978	[임야] 성주군 가천면 법전리 산112-1 토지(대지권): 118,708.26평	745,605,600원 365,346,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경38223	[임야] 성주군 용암면 용정리 산40-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 48,174.64평	238,882,500원 117,051,000원	유찰 (2회)
	2025-07-22	2024타경37626	[임야] 성주군 수륜면 백운리 산216 토지(대지권): 173.33평	1,146,000원 1,146,000원	재진행 (0회)
	2025-07-22	2023타경3039	[임야] 성주군 용암면 동락리 183 [법정지상권] 토지(대지권): 25,135.03평	3,178,945,300원 1,557,682,000원	유찰 (2회)
	2025-08-07	2024타경2248	[임야] 성주군 선남면 소학리 388-4 토지(대지권): 1,275.04평	602,745,000원 206,740,000원	유찰 (3회)
	2025-08-05	2024타경1849	[임야] 성주군 성주읍 학산리 산2-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,380.14평	1,505,338,000원 516,330,000원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경2767	[임야] 성주군 월항면 용각리 산64 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,052.83평	57,524,400원 19,730,000원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경39509	[임야] 성주군 선남면 성원리 산105-8 토지(대지권): 2,824.44평	952,374,000원 952,374,000원	재진행 (0회)
	2025-08-05	2024타경38988	[임야] 성주군 용암면 선송리 산1 토지(대지권): 1,656.01평	12,591,120원 3,022,000원	유찰 (4회)
	2025-07-15	2024타경35781	[임야] 성주군 대가면 옥련리 452-3 토지(대지권): 11,016.14평	4,882,079,000원 1,172,187,000원	유찰 (4회)
	2025-07-22	2023타경5127	[임야] 성주군 선남면 소학리 388-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,621.12평	2,892,156,000원 694,406,000원	유찰 (6회)