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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경81113의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7억 8000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

화성 영천동 873-1 근린상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경81113

#부동산경매 #2024타경81113 #화성 경매 #영천동 경매 #근린상가 경매

경기 화성 영천동 873-1
종 류	상가
감정가	7억 8000만원
최저가	7억 8000만원
사건번호	2024타경81113 (5번)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414974

소 재 지	경기도 화성시 영천동 873-1 동탄역메가비즈타워에이동
물건용도	상가
토지면적	16.82㎡(5.09평)
건물면적	46.20㎡(13.98평)
사건번호	2024타경81113
감정평가액	780,000,000원
최저입찰가	(100%) 780,000,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 780,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 220,727,350원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경81113 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월23일	소유권
2022년10월13일	근저당권	1,020,000,000원
2024년7월25일	강제경매
2024년8월7일	가압류	10,000,000,000원
2024년8월29일	가압류	422,636,940원
2024년9월13일	가압류	1,253,039,669원
2024년9월30일	가압류	7,263,267,381원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	592,135,244원원	266,368,261원원	45%	3회회
6개월	690,121,525원원	334,178,458원원	42%	3.4회회
12개월	696,005,262원원	342,031,648원원	47%	3회회

화성 영천동 상가 경매 (최저경매가: 7억 8000만원)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1414974

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경81113	[근린상가]경기도 화성시 영천동 873-1 동탄역메가비즈타워에이동 건물: 13.98평 토지(대지권): 5.09평	780,000,000원 780,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경81113	[근린상가]경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 건물: 11.23평 토지(대지권): 4.26평	557,000,000원 557,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경81113	[근린상가]경기도 화성시 영천동 873-4 동탄역메가비즈타워씨동 건물: 19.20평 토지(대지권): 7.39평	952,000,000원 952,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-16	2024타경81113	[근린상가]경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 건물: 11.42평 토지(대지권): 4.33평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경79271	[근린상가]경기도 화성시 반송동 93-1 동탄위버폴리스 [유치권] 건물: 25.28평 토지(대지권): 5.17평	346,000,000원 346,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경11800	[근린상가]경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 건물: 14.52평 토지(대지권): 4.52평	813,000,000원 813,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경89483	[근린상가]경기도 화성시 봉담읍 상리 688-2 망고타운 건물: 30.42평 토지(대지권): 5.88평	552,000,000원 552,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경11749	[근린상가]경기도 화성시 영천동 675-1 신세계프라자 건물: 72.10평 토지(대지권): 46.88평	1,155,000,000원 1,155,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-11	2024타경65708	[근린상가]경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 [대지권미등기] 건물: 10.85평	816,000,000원 816,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경83010	[근린상가]경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 건물: 12.20평 토지(대지권): 5.19평	823,000,000원 823,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경82352	[근린상가]경기도 화성시 새솔동 77-5 채울프라자 건물: 43.71평 토지(대지권): 10.13평	877,000,000원 877,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경83423	[근린상가]경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 건물: 12.73평 토지(대지권): 4.50평	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경77138	[근린상가]경기도 화성시 봉담읍 상리 11-47 지맨프라자 건물: 86.80평 토지(대지권): 61.14평	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경5584	[근린상가]경기도 화성시 새솔동 78-1 봄프라자 [별도등기] 건물: 21.00평 토지(대지권): 5.82평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경60642	[근린상가]경기도 화성시 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 [대지권미등기] 건물: 14.52평	881,000,000원 881,000,000원	신건 (0회)