2024타경5245 사건의 상가건물 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

전북 전주 경매추천 | 상가건물 경매가 분석 (, 252.1평)

#부동산경매 #2024타경5245 #전주 경매 #완산구 경매 #상가건물 경매

전북 전주 완산구
사건번호	2024타경5245 (1번)
감정액	19억 5805만원
최저가	13억 7064만원
종 류	상가건물
건물면적	833.31㎡(252.08평)
토지면적	451.00㎡(136.43평)

[ 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 상가건물 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 5245 상가건물 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.26(월) 10:00인 전주지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공시송달
소송상의 송달(편지나 서류를 전달해 줌)을 받아야 할 사람의 주소가 분명하거나 또는 통상의 방법으로는 송달할 수 없을 경우에 일정 한 기간동안 법원의 게시판에 그것을 게시하는 일을 말하며 송달한 것과 같은 효력을 발생시킨다. 공시송달의 효력 공시송달은 서류를 공고한 날로부터 10일이 경과하면 당사자에게 송달된 것으로 간주하는데 이를 공시송달의 효력이라 한다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407103

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가
물건용도	상가건물
토지면적	451.00㎡(136.43평)
건물면적	833.31㎡(252.08평)
사건번호	2024타경5245
감정평가액	1,958,051,030원
최저입찰가	(70%) 1,370,636,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 546일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 546일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.20. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경5245 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월20일	소유권
2022년6월20일	근저당권	2,100,000,000원
2023년5월15일	가압류	117,335,658원
2023년6월14일	가압류	300,684,846원
2023년7월6일	가압류	50,668,308원
2023년7월11일	가압류	30,344,323원
2023년7월18일	가압류	16,409,200원
2023년7월18일	가압류	198,000,000원
2023년7월31일	압류
2024년8월27일	압류
2024년9월5일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월20일	소유권
2022년6월20일	근저당권	2,100,000,000원
2023년5월15일	가압류	117,335,658원
2023년6월14일	가압류	300,684,846원
2023년7월6일	가압류	50,668,308원
2023년7월11일	가압류	30,344,323원
2023년7월18일	가압류	16,409,200원
2023년7월18일	가압류	198,000,000원
2024년8월27일	압류
2024년9월5일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	252,400,000원원	132,601,800원원	48%	2.6회회
6개월	494,583,333원원	325,542,131원원	60%	2회회
12개월	523,857,143원원	353,091,112원원	62%	1.9회회

전주 완산구 상가건물-, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407103

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경724	[근린시설] 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 건물: 352.62평 토지(대지권): 185.13평	2,763,041,970원 2,763,041,970원	신건 (0회)
	2026-04-06	2024타경4716	[근린시설] 전주시 완산구 서노송동 567-9 건물: 598.30평 토지(대지권): 134.92평	1,830,604,960원 627,897,000원	재진행 (3회)
	2026-04-06	2024타경3720	[근린시설] 전주시 완산구 고사동 65-7 건물: 205.95평 토지(대지권): 67.00평	2,030,240,420원 696,373,000원	재진행 (3회)