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경남 김해시 진례면 토지(답), 감정가 7029만원 → 최저 5623만원! 토지(답) 찾는 분께 적합합니다.

토지(답) 경매 상세정보입니다. 경남 진례면 경매 상세정보입니다.

#부동산경매 #2024타경113031 #김해 경매 #진례면 경매 #토지(답) 경매

경남 김해 진례면 청천리
물건종류	토지(답)
건물면적	180.00㎡(54.45평)
토지면적	326.00㎡(98.62평)
사건번호	2024타경113031 (2번)
감정평가액	7028만원
최저입찰가	5623만원

소 재 지	경상남도 김해시 진례면 청천리
물건용도	토지(답)
토지면적	326.00㎡(98.62평)
건물면적	180.00㎡(54.45평)
사건번호	2024타경113031
감정평가액	70,288,000원
최저입찰가	(80%) 56,230,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경113031 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월15일	소유권
2022년4월15일	근저당권	48,000,000원
2025년1월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	408,682,964원원	155,955,282원원	36%	5.1회회
6개월	381,493,447원원	170,367,129원원	45%	4.3회회
12개월	381,673,469원원	189,864,966원원	47%	4.4회회

[추천 경매물건] 경남 김해 토지(답), 7029만원 / 2024타경113031

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-10	2024타경111219	[답] 김해시 생림면 도요리 561 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 668.22평	521,324,000원 521,324,000원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경5598	[답] 김해시 대동면 주동리 27-15 [농지취득자격증명] 건물: 20.33평 토지(대지권): 854.87평	860,329,200원 860,329,200원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경5598	[답] 김해시 대동면 주동리 29-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 867.87평	866,438,000원 866,438,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경110735	[답] 김해시 외동 1058-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,915.19평	6,607,854,000원 6,607,854,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경7112	[답] 김해시 수가동 717-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 439.53평	278,976,000원 278,976,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경7112	[답] 김해시 수가동 717-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,587.82평	1,060,298,000원 1,060,298,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경115105	[답] 김해시 상동면 매리 992 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 180.90평	208,881,400원 208,881,400원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경104808	[답] 김해시 진례면 산본리 712 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 961.95평	760,020,000원 760,020,000원	신건 (0회)
	2025-07-02	2024타경2711	[답] 김해시 한림면 시산리 1172 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 940.17평	289,044,000원 289,044,000원	신건 (0회)
	2025-08-07	2024타경112076	[답] 김해시 진영읍 좌곤리 859 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 939.26평	288,765,000원 231,012,000원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2024타경110261	[답] 김해시 상동면 여차리 1430 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,073.69평	482,378,600원 385,902,900원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2024타경5208	[답] 김해시 진례면 청천리 911-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	107,580,000원 86,064,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경107609	[답] 김해시 진례면 송정리 110-9 토지(대지권): 49.91평	88,605,000원 70,884,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경115740	[답] 김해시 진영읍 하계리 682-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	5,016,000원 4,012,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2023타경115740	[답] 김해시 진영읍 하계리 637 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.08평	12,864,000원 10,291,000원	유찰 (1회)