이번에 소개할 경매물건은 강원 평창군에 위치한 토지(밭)입니다. 최저입찰가는 4724만원입니다.

강원 평창군 대관령면 토지(밭) 186.0평 4724만원에 경매물건으로 나와~

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강원 평창군 대관령면 경매
종 류	토지(밭)
감정가	4724만원
최저가	4724만원

감정가 47,244,000원인 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 토지(밭) 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 47,244,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경30947이며, 입찰일은 2025.05.27(화) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리
물건용도	토지(밭)
토지면적	615.00㎡(186.04평)
건물면적
사건번호	2024타경30947
감정평가액	47,244,000원
최저입찰가	(100%) 47,244,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 0333711106)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 47,244,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,833,298원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경30947 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년9월5일	소유권
2021년10월28일	소유권
2024년4월1일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	213,226,068원원	90,272,604원원	40%	3.5회회
6개월	190,697,412원원	90,371,097원원	46%	3.1회회
12개월	188,945,805원원	91,141,926원원	47%	3회회

강원 평창군 토지(밭) 경매! 186.0평

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	횡계리 100-5	전	549㎡ (166.07평) 843분의 549 지분
토지	횡계리 100-6	전	66㎡ (19.97평) 255분의 66 지분

1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "청골" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 산간농경지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 공히 완경사의 부정형 토지로써 전(일련번호1,3,4) 및 도로(일련번호2)임.
4)인접 도로상태 남동측 및 남측으로 노폭 약2-3m의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호1-4) 계획관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 일련번호2)토지의 경우 현황 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-27	2024타경31186	[전] 평창군 용평면 속사리 714-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.01평	70,812,000원 70,812,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 100-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 186.04평	47,244,000원 47,244,000원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경30947	[전] 평창군 대관령면 횡계리 97 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	38,917,000원 38,917,000원	신건 (0회)
	2025-06-17	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 261 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	13,188,000원 9,232,000원	유찰 (1회)
	2025-06-17	2024타경1109	[전] 평창군 평창읍 향동리 206 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	27,972,000원 19,580,000원	유찰 (1회)