감정가 858만원 전남 여수시 소라면 덕양리 토지(밭) 경매를 소개합니다.

[2025.05.26 경매] 전남 여수시 토지(밭), 감정가의 100% 부터?

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전남 여수 소라면 덕양리
사건번호	2024타경59022 (2번)
감정액	858만원원
최저가	858만원원
종 류	토지(밭)
건물면적
토지면적	175.00㎡(52.94평)

전라남도 여수시 소라면 덕양리 토지(밭) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경59022이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 8,575,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 8,575,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 857,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 덕양리
물건용도	토지(밭)
토지면적	175.00㎡(52.94평)
건물면적
사건번호	2024타경59022
감정평가액	8,575,000원
최저입찰가	(100%) 8,575,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경59022 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월5일	소유권
2024년9월3일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,061,510원원	92,857,108원원	59%	3.1회회
6개월	210,378,745원원	154,653,594원원	65%	2.8회회
12개월	195,305,566원원	129,708,693원원	63%	2.7회회

여수시 토지(밭)경매> 전남 싼 토지(밭) (52.9평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕양리 244	전	175㎡ (52.94평)

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재 "안정마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 묘지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(2)는 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 "흑산마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 묘지(분묘 2기)로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘 2기가 소재함.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 소라면 덕양리 244 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.94평	8,575,000원 8,575,000원	신건 (0회)
	2025-05-26	2024타경59022	[전] 여수시 화양면 안포리 1434-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	24,024,000원 24,024,000원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경5025	[전] 여수시 돌산읍 죽포리 108 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 425.01평	346,675,000원 242,673,000원	유찰 (1회)
	2025-04-28	2024타경57644	[전] 여수시 율촌면 봉전리 262 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.23평	6,386,500원 6,386,500원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경58005	[전] 여수시 돌산읍 율림리 96 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.95평	10,890,340원 7,623,000원	유찰 (1회)